Grundstück in Föritztal
GRD/BG · 96524 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
96524 Föritztal
Straße
Maaßen, Flurstück 229
50.3602° N, 11.2737° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grünfläche hinter Wohnbebauung in Föritztal
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Föritztal in Thüringen und befindet sich als Grünfläche hinter bestehender Wohnbebauung. Die Lage ist durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Wohnstrukturen geprägt. Das Flurstück 229 in der Maaßen ist vertraglich unbelastet.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 500 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen zeitnahen Erwerb zum Auktionstermin.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 500 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (250 Euro), aber erheblich unter dem Maximum von 350.000 Euro. Die Vergleichsstatistik zeigt große Schwankungsbreite in der Kategorie. Solche Kleinflächen repräsentieren ein Nischensegment mit niedriger Verkaufsfrequenz (6 von 106 Objekten).
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anwohner der angrenzenden Wohnbebauung, die eine Arrondierung ihrer Grundstücke anstreben, oder Investoren, die Grünflächenpotenzial zu Kleinstpreisen erschließen möchten.
Chancen
- + Vertragsfreiheit ermöglicht flexible Nachnutzung ohne Lasten oder Vorkaufsrechte.
- + Geringe Kaufsumme reduziert das finanzielle Eintrittsrisiko erheblich.
- + Unmittelbare Nähe zu Wohnbebauung kann für Anwohner eine günstige Arrondierungsgelegenheit darstellen.
Risiken
- − Grünflächen ohne konkrete Nutzungsangabe haben in Baulandrückhalt-Regionen begrenzte Verwertungsperspektiven.
- − Kleine Flächenlose sind schwer zu refinanzieren und können sich im Verkauf als illiquide erweisen.
- − Keine Umgebungsbeschreibung verfügbar - Erschließung, Zugänglichkeit und Nutzungsrestriktionen bleiben unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
500 €
Max
350.000 €
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