Grundstück in Friedland
GRD/BG · 17098 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17098 Friedland
Straße
Am Besendahlweg/ Ecke Berlinweg
53.6577° N, 13.5413° E
Beschreibung
Unbebautes Grundstück an Straßenecke in Friedland
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das unbebaute Grundstück liegt in Friedland (17098) an der Ecke Am Besendahlweg / Berlinweg. Friedland ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und bietet Zugang zu ländlichen Strukturen. Die Straßenlage ermöglicht sowohl Wohn- als auch Gewerbeentwicklung.
Das Grundstück wird im Auktionsformat der DGA AG mit einem Limit von 15.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Der Zuschlag erfolgt unter den Bedingungen der DGA-Auktionsbedingungen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 3) Unbebautes Grundstück
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 15.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 4.600 Euro für unbebaute Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Im Vergleichssample (126 Objekte, 47 verkauft) zeigt sich eine hohe Streuung (minLimit 1 Euro, maxLimit 1.800.000 Euro), was auf heterogene Grundstücksqualitäten hindeutet. Der Durchschnittszuschlag liegt bei knapp 292 Prozent des Limits.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Bauträger und Projektentwickler, die nach Nachverdichtungsflächen oder Gewerbebauland suchen, sowie Privatinvestoren mit Ortskenntnis oder Entwicklungsinteresse in der Region Friedland.
Chancen
- + Eckgrundstück mit zwei Straßenfronten bietet hohe Sichtbarkeit und flexibles Entwicklungspotenzial.
- + Im regionalen Vergleich moderates Limit mit Raum für Wertsteigerung bei baulicher oder gewerblicher Nutzung.
- + Lage in unmittelbarer Straßenkante ermöglicht schnelle Erschließung ohne großflächige Infrastrukturkosten.
Risiken
- − Fehlende Angaben zu Grundstücksgröße, Bebaubarkeit und Bodenqualität erschweren Nutzungsabschätzung.
- − Unklare Zerschneidung oder Teilbarkeit durch die Ecksituation kann Nutzungsoptionen begrenzen.
- − Ländliche Lage in Mecklenburg-Vorpommern mit demografischem Schrumpfungsdruck kann Nachfrage nach Wohnbauland senken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
1.800.000 €
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