Grundstück in Neustadt-Glewe
GRD/BG · 19306 · Mecklenburg-Vorpommern
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Aus den Objektunterlagen
- Grundstück ca. 3.905 m² in rechteckigem Zuschnitt, drei zusammenhängende Flurstücke Exposé S. 6
- Im Geltungsbereich B-Plan Nr. 35 'Ellerbrauksche Barg' (Aufstellungsbeschluss 2019, Grundsatzbeschluss 2023) Exposé S. 6-7
- Neustädter See ca. 700 m entfernt mit Freibad 'Barracuda Beach', Yachthafen ca. 600 m südlich an der Elde Exposé S. 6
- Direktanbindung B 191, Autobahn A 24 ca. 3 km, A 14 ca. 8 km entfernt Exposé S. 6
- Lage an reizvoller Wasserstadt Neustadt-Glewe an Elde-Müritz-Wasserstraße, ca. 30 km südlich von Schwerin Exposé S. 6
- Vertragsfrei, keine Belastungen im Grundbuch Abteilung III Exposé S. 7
Lage
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück in Neustadt-Glewe, Mecklenburg-Vorpommern
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Neustadt-Glewe (19306) in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort befindet sich in einer ländlich geprägten Region mit Anbindung an die überregionalen Verkehrswege des Landes.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist damit unmittelbar erwerbbar, solange verfügbar. Das Limit beträgt 17.500 Euro. Die Auktion erfolgt über die NDGA im Katalog N26-02-034.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 17.500 Euro liegt deutlich über dem Median von 4.600 Euro für vergleichbare Grundstücke in der Region (ca. 280 % des Medians). Allerdings zeigt die Vergleichsstatistik eine hohe Varianz (maxLimit 1.800.000 Euro), was auf stark differenzierte Grundstückslagen und -größen hindeutet. Von 126 vergleichbaren Objekten wurden 47 verkauft, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Grundstücksinvestoren, Landwirte, Kleinentwickler oder Selbstnutzer aus der Region Mecklenburg-Vorpommern, die auf einem preisgünstigen Markt Flächenreserven oder Entwicklungspotenzial suchen.
Chancen
- + Nachverkauf-Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit ohne weiteres Bietungsrisiko.
- + Ländliche Lage in Mecklenburg-Vorpommern bietet potenziell niedrige Erwerbskosten und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- + Preis im oberen Bereich der Vergleichsgruppe kann auf untypische Größe oder günstige Lage hindeuten.
Risiken
- − Hohe Varianz in der Vergleichsgruppe (1 bis 1.800.000 Euro) erlaubt keine sichere Positionierung des Limits im Markt.
- − Beschreibung nennt nur "Grundstücke" ohne Angaben zu Größe, Form, Erschließung oder Bebaubarkeit.
- − Nachverkauf-Status könnte signalisieren, dass das Objekt in der regulären Auktion nicht den Startpreis erreichte.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
17.500 €
Max
1.800.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-02.
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