Grundstück in Glowe/ Insel Rügen
GRD/BG · 18551 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18551 Glowe/ Insel Rügen
Straße
Waldsiedlung
54.5682° N, 13.4567° E
Beschreibung
Vermietetes Grundstück in Glowes Waldsiedlung auf Rügen
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das bebaute Grundstück liegt in der Waldsiedlung von Glowe auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Glowe befindet sich im nördlichen Teil Rügens und ist über die Landstraßenverbindungen erreichbar. Die Lage in einer Siedlungsstruktur deutet auf unmittelbare Nachbarschaft zu weiteren bebauten Grundstücken hin.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG mit einem Limit von 19.000 EUR angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft". Das Grundstück ist vermietet und generiert damit laufende Einnahmen für den Erwerber.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 50) Bebautes Grundstück in Glowe/ Insel Rügen, Jahresnettopacht ca. € 900,-
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 19.000 EUR liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 4.600 EUR für bebaute Grundstücke in der Region Mecklenburg-Vorpommern. Bezogen auf die 47 verkauften Vergleichsobjekte zeigt sich ein durchschnittlicher Preisabweichung von etwa 292 Prozent, was auf sehr heterogene Marktwerte in dieser Kategorie hindeutet. Das Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Segment der regionalen Spanne.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Immobilienanleger, die an vermieteten Objekten in Rügen-Lage interessiert sind, sowie Makler und kleinere Investmentgesellschaften, die Cashflow-Objekte zu moderaten Einstiegspreisen suchen.
Chancen
- + Vermietete Immobilie generiert ab Erwerb laufende Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
- + Einstiegspreis deutlich unter dem Maximalwert der Region ermöglicht attraktive Rendite-Perspektiven.
- + Lage in etablierter Siedlungsstruktur signalisiert stabile Nachbarschaft und infrastrukturelle Anbindung.
Risiken
- − Hohe Varianz in den Vergleichsobjekten (Median 4.600 EUR, Max 1.800.000 EUR) erschwert objektive Werteinschätzung.
- − Begrenzte Informationen zur aktuellen Vermietungssituation, Mietvertragsdauer und Rendite-Realität.
- − Rügener Grundstücksmarkt unterliegt saisonalen Nachfrage-Schwankungen und touristischen Konjunktur-Risiken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
1.800.000 €
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