Grundstück in Wolgast
GRD/BG · 17438 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Beschreibung
Denkmalgeschütztes Grundstück in Wolgast
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Wolgast, Mecklenburg-Vorpommern (17438). Die Stadt an der Peene ist ein Hafenstandort in Vorpommern mit historischem Stadtkern.
Das Objekt wird als Grundstück in der Auktion angeboten. Mit einem Limit von 22.000 Euro liegt es deutlich über dem Medianwert vergleichbarer Grundstücke in der Region (4.600 Euro). Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 40) Grundstück in 17438 Wolgast OT Hohendorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 22.000 Euro übersteigt den regionalen Median (4.600 Euro) um das 4,8-fache. Unter 126 Vergleichsobjekten in Kategorie und Region wurden 47 verkauft, der durchschnittliche Preisaufschlag lag bei 292 Prozent. Das Objekt positioniert sich im oberen Drittel der Limit-Spanne.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Grundstücksinvestoren, Restauratoren mit Denkmalschutz-Erfahrung oder Bauherren mit Spekulationszweck, die denkmalgeschützte Flächen in Hafenstädten entwickeln möchten.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Förderprogramme und Steuervergünstigungen für Sanierung und Umnutzung.
- + Hafenstadt Wolgast bietet Potenzial für Gewerbenutzung, Wohnentwicklung oder touristische Nutzung.
- + Verkaufsstatus bestätigt bereits erfolgreiche Platzierung im Markt.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Nutzungsoptionen und erhöht Planungs- und Genehmigungsaufwand.
- − Fehlende Umgebungsdaten und Straßenadresse erschweren Lagebeurteilung und Nutzungsplanung vor Ort.
- − Limit liegt 4,8-fach über Medianwert - Ankauf erfordert klare Nutzungsstrategie, um Rentabilität zu sichern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
22.000 €
Max
1.800.000 €
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