Grundstück in Gager/Insel Rügen
GRD/BG · 18586 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18586 Gager/Insel Rügen
Straße
ggü. Zum Höft 3 A / 3 B
54.3069° N, 13.6891° E
Beschreibung
Unbebautes Grundstück in Gager auf Rügen
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Gager auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 18586). Es befindet sich gegenüber der Adresse Zum Höft 3 A / 3 B und ist damit in der Ortschaft positioniert. Gager ist eine Siedlung im Osten Rügens.
Das unbebaute Grundstück wird in der Auktion der NDGA mit einem Limit von 25.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen (Verkauft). Trotz der Vermerks einer Vermietung handelt es sich um ein freies Grundstück ohne Bebauung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 63) Unbebautes Grundstück, 18586 Gager/Insel Rügen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 25.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem Regionalmedian von 4.600 Euro für vergleichbare Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Das zeigt eine Preisprämie für die Insellage Rügen. In der Vergleichsgruppe von 126 Objekten wurde es in einer Spanne von 1 bis 1.800.000 Euro angeboten; der durchschnittliche Preisverlauf bei Verkäufen lag 292 Prozent über dem Limit.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Privatpersonen mit Rügen-Affinität, Bauträger für Wohnprojekte oder Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung durch Tourismusorientierung in Küstenlagen spekulieren.
Chancen
- + Insellage Rügen schafft Nachfrage auch bei kleineren Grundstücken und rechtfertigt Prämien gegenüber Festlandobjekten.
- + Unbebaute Grundstücke in etablierten Ortschaften wie Gager bieten Planungssicherheit für private oder gewerbliche Nutzung.
- + Potenzielle zukünftige Wertsteigerung durch touristisches Wachstum und begrenzte Verfügbarkeit auf der Insel.
Risiken
- − Fehlende Informationen zu Größe, Erschließung und Baueinschränkungen limieren die Bewertbarkeit des Objekts.
- − Der Vermietungsstatus ist widersprüchlich: Ein unbebautes Grundstück kann normalerweise nicht vermietet sein - dies deutet auf Dateninkonsistenz hin.
- − Rügen-Grundstücke unterliegen saisonalen Marktdynamiken und könnten bei Rezession deutlich an Attraktivität verlieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
1.800.000 €
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