Grundstück in Dargen/Usedom
GRD/BG · 17419 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
2,9 ha Grünland nahe dem Stettiner Haff auf Usedom
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Dargen auf Usedom in Mecklenburg-Vorpommern und umfasst 2,9 Hektar Grünland. Die Lage nahe dem Stettiner Haff bietet Nähe zu einer bedeutenden Wasserfläche der Region. Die Postleitzahl 17419 verortet das Objekt im nordöstlichen Teil der Insel Usedom.
Das Grundstück wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt die Objektgröße deutlich über dem regionalen Median von 4.600 Euro. Das Objekt ist bereits verkauft; es handelt sich um ein beendetes Auktionslot.
Empfehlung des Auktionators
2,9 ha Grünland in unmittelbarer Nähe zum Stettiner Haff
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 29.000 Euro positioniert sich etwa sechsfach über dem Median von 4.600 Euro bei Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Die durchschnittliche Abweichung zwischen Limit und Realpreis bei Vergleichsobjekten liegt bei +292 Prozent, was auf heterogene Marktbewertungen hindeutet. Mit einer Größe von 2,9 Hektar handelt es sich um ein überdurchschnittlich großes Grünlandgrundstück der Region.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Landwirte, Landwirtschaftsbetriebe oder Investoren mit Fokus auf Agrarflächen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Hafflage spricht auch Käufer an, die Wert auf Wassernähe und potenzielle Entwicklungsperspektiven legen.
Chancen
- + Großflächiges Grünlandgrundstück mit 2,9 Hektar für landwirtschaftliche Nutzung oder Portfolioerweiterung.
- + Lage nahe dem Stettiner Haff bietet potenziellen Mehrwert durch Wassernähe und touristisches Umfeld.
- + Bereits verkauft - Objekt hat am Markt Käufer gefunden, was Liquidierbarkeit von Grünland in der Region bestätigt.
Risiken
- − Grünlandgrundsätze unterliegen in Mecklenburg-Vorpommern Flächenbindungsregeln und ökologischen Vorgaben.
- − Der hohe durchschnittliche Preisaufschlag bei Vergleichsobjekten (+292 Prozent) deutet auf große Schwankungsbreiten hin; Bewertungssicherheit ist begrenzt.
- − Fehlende Angaben zu Bodenqualität, Erschließung oder Belastungen - Grünland ohne Bebauungsmöglichkeit oder Infrastruktur hat limitierten Nutzungsradius.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
1.800.000 €
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