Grundstück in Neuenkirchen/ Insel Rügen
GRD/BG · 18569 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18569 Neuenkirchen/ Insel Rügen
Straße
Vieregge 7
54.5672° N, 13.3291° E
Beschreibung
Baugrundstück auf der Insel Rügen in Neuenkirchen
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Neuenkirchen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 18569). Die Adresse Vieregge 7 verweist auf eine Wohnlage. Die Insel Rügen ist als touristisches und residentielles Ziel an der Ostseeküste bekannt.
Das Grundstück wird durch die NDGA in der Katalogposition N20-01-038 angeboten. Das Limit beträgt 35.000 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft ist.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 38) Baugrundstück in 18569 Neuenkirchen OT Vieregge / Insel Rügen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei 126 Vergleichsobjekten in der Region und Kategorie liegt das Limit von 35.000 Euro deutlich über dem Median von 4.600 Euro - etwa 7,6-fach höher. Von 126 angebotenen Grundstücken wurden 47 verkauft (37 Prozent Quote). Das Limit positioniert dieses Objekt im oberen Drittel des Angebotsspektrums.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Bauherren mit Rügenbezug, lokale Investoren aus dem Tourismussektor und überregionale Projektentwickler, die an Wohnbauland auf der Insel interessiert sind.
Chancen
- + Insellage Rügen gilt als stabiler Standort für Wohnbebauung und tourismusorientierte Entwicklung.
- + Baugrundstück in unmittelbarer Wohnlage bietet direktes Entwicklungspotenzial ohne Vorleistungen.
- + Verkaufte Status (47 von 126 vergleichbaren Objekten) deutet auf funktionierenden lokalen Markt hin.
Risiken
- − Limit liegt 7,6-fach über Median - Reservationen oder lokale Kaufkraft müssen das Risiko tragen.
- − Keine Informationen zu Bebauungsplan, Erschließung oder Grundstückszuschnitt verfügbar - Bieter müssen vor Ort prüfen.
- − Insellage kann je nach Zugang und Infrastruktur Vermarktungsrisiken für nachfolgende Verkäufe bergen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
1.800.000 €
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