Grundstück in Insel Hiddensee
GRD/BG · 18565 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18565 Insel Hiddensee
Straße
ggü. In den Dünen 90
54.5457° N, 13.0964° E
Beschreibung
Unbebautes Grundstück auf Insel Hiddensee
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt auf der Insel Hiddensee in Mecklenburg-Vorpommern und ist derzeit unbebaут. Die Lage gegenüber "In den Dünen 90" weist auf eine Nähe zur Dünenzone hin, die für die Insel charakteristisch ist.
Das Objekt wurde in der Auktion der NDGA versteigert und hat mit einem Limit von 19.000 EUR eine deutlich höhere Erwerbsschwelle als der regionale Median von 4.600 EUR. Der Verkaufsstatus zeigt an, dass das Grundstück bereits verkauft ist.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 35) Ackerfläche in 23936 Upahl OT Naschendorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 19.000 EUR Limit liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 4.600 EUR für Grundstücke und Bauland in Mecklenburg-Vorpommern. Die Vergleichsserie zeigt eine hohe Spreizung (1 bis 1.800.000 EUR), wobei die Insellagen typischerweise Premiumpreise erzielen. Die durchschnittliche Abweichung der verkauften Objekte beträgt etwa 292 %, was auf starke Schwankungen zwischen Reserve und Zuschlagspreis hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Investoren und Bauträger mit Interesse an Hiddensee-Grundstücken, Ferienhauskonzepte oder Liebhaber von Insellage mit gehobener Kaufkraft. Die Nachfrage nach Bauland auf Hiddensee ist strukturell begrenzt durch Verfügbarkeit und strikte Planungsvorgaben.
Chancen
- + Insellagen gelten als stabile, langfristige Wertspeicher und ziehen überregional zahlungskräftige Käufer an.
- + Unbebautes Grundstück ermöglicht flexible Nutzungsplanung nach behördlichen Möglichkeiten.
- + Hiddensee verfügt über konstante touristische und residenzielle Nachfrage.
Risiken
- − Strenge Bauordnungen und Denkmalschutzvorschriften auf Hiddensee können Verwirklichungschancen erheblich einschränken.
- − Begrenzte Verfügbarkeit von bebaubaren Grundstücken führt zu kleineren Marktvolumina und weniger Vergleichswerten.
- − Saisonale Bewohnerschaft und touristisches Modell beeinflussen langfristige Nachfragestabilität.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
1.800.000 €
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