Einfamilienhaus in Dummerstorf
EFH/ZFH · 18196 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18196 Dummerstorf
Straße
Zum Fuchsbau 5 A
54.0334° N, 12.2195° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Kreuz Rostock, 0,9 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Kavelstorf, 3,3 km
- Universität
- Institut für Rechtsmedizin - Betriebsärztlicher Dienst, 7,6 km
- Krankenhaus
- Klinik für Orthopädie, 9,1 km
- ÖPNV
- Bus Waldeck, II (fußläufig), Bus Waldeck, II (fußläufig)
Beschreibung
EFH Dummerstorf 950 m zum Autobahnkreuz Rostock
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Dummerstorf (Postleitzahl 18196) in Mecklenburg-Vorpommern. Die nächste Bushaltestelle Waldeck, II liegt 250 m entfernt. Rostock ist etwa 8 km entfernt; das Autobahnkreuz Rostock (Bundesstraße 16) erreichen Sie in weniger als 1 km.
Das Objekt wurde bereits verkauft. Das Limit lag bei 89.000 Euro. Die Auktion erfolgte über die NDGA (Norddeutsche Grundstücksauktionen).
Empfehlung des Auktionators
Pos. 21) , Einfamilienhaus in Dummerstorf OT Waldeck, WF ca. 127 m²
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 89.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Medianpreis von 198.000 Euro für vergleichbare Ein- und Zweifamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern. Das Preisniveau signalisiert ein Segment, in dem bundesweit durchschnittlich Verkaufserfolgsquoten um 52 % erzielen (avgDeltaPct 116 % in der Vergleichsgruppe). Das Objekt ist bereits verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Interesse an Sanierungsobjekten in der Nähe von Ballungszentren, Selbstnutzer mit kleinerem Budget sowie Investoren, die auf Entwicklungspotenzial in der Rostockregion setzen.
Chancen
- + Unmittelbare Autobahnanbindung (950 m zum Kreuz Rostock) macht das Objekt für Pendler nach Rostock oder darüber hinaus attraktiv.
- + Niedriges Einstiegspreis schafft Spielraum für Modernisierung und Wertsteigerung.
- + Lage im Umland einer Großstadt (Rostock) mit stabiler Infrastruktur und Arbeitsmarkt.
Risiken
- − Keine Schulen, Kitas, Apotheken oder Ärzte im näheren Umkreis (800 m Fußmarsch) - tägliche Versorgung erfordert Auto.
- − Bahnhof Kavelstorf liegt 3,25 km entfernt - ÖPNV-Anbindung begrenzt auf Busverkehr.
- − Zustand des Objekts nicht beschrieben; bei diesem Preispunkt ist mit erheblichem Renovierungsbedarf zu rechnen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
89.000 €
Max
1.400.000 €
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