Einfamilienhaus in Ribnitz-Damgarten
EFH/ZFH · 18311 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18311 Ribnitz-Damgarten
Straße
Barther Straße 69
54.2562° N, 12.4733° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Ribnitz-Damgarten Ost, 1,1 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus der Bodden-Kliniken Ribnitz-Damgarten, 2,9 km
- ÖPNV
- Bus Damgarten, Kino (fußläufig), Bus Herderstraße (fußläufig)
Beschreibung
Stadthaus Ribnitz-Damgarten an der Barther Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Stadthaus liegt an der Barther Straße in Ribnitz-Damgarten und ist fußläufig an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (150 m). Der Bahnhof Ribnitz-Damgarten Ost liegt etwa 1,1 km entfernt; die nächste Großstadt Rostock ist ca. 29 km erreichbar.
Das Objekt wird im Auktionsformat der NDGA mit einem Limit von 79.000 EUR angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist Verkauft. Es handelt sich um ein unvermietetes Wohnhaus ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 5) Stadthaus in 18311 Ribnitz-Damgarten OT Damgarten
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 79.000 EUR liegt deutlich unter dem Median der 56 Vergleichsobjekte in der Region (198.000 EUR). Mit einem durchschnittlichen Preis-Delta von 116 % zeigt der Markt für EFH/ZFH in Mecklenburg-Vorpommern höhere Werte; dieses Objekt positioniert sich im unteren Segment. Von 29 verkauften Vergleichsobjekten verbucht es ein sehr niedriges Limit.
Typische Bieter
Typischerweise Bieter mit kleinerem Budget, Investor:innen mit Sanierungsabsicht oder Käufer:innen, die ein Stadthaus als Bestandsobjekt ohne Denkmalverpflichtung suchen. Auch Interessent:innen für einen kleinen Wohnplatz in einer hafengebundenen Stadt könnten Bieter sein.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit in einer etablierten Stadt mit ÖPNV-Anbindung und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 2,9 km).
- + Unvermietete Objektlage ermöglicht flexible Eigennutzung oder Umgestaltungsmaßnahmen ohne Mieterverpflichtung.
- + Hafenstadt mit touristischem Potential und Nähe zu Rostock (29 km) bietet Chancen für Vermietungskonzepte.
Risiken
- − Sehr niedriges Limit deutet typischerweise auf Sanierungsbedarf oder bauliche Defizite hin, die vor dem Erwerb dokumentiert werden sollten.
- − Geringe Infrastruktur im Umfeld (keine Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte in den Datenfeldern gelistet) schränkt Familieneignung ein.
- − Strukturschwache Region: Vergleichsobjekte zeigen breites Spektrum (1.800 bis 1.400.000 EUR), was Marktvolatilität und unkare Wertstabilität signalisiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
79.000 €
Max
1.400.000 €
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