Einfamilienhaus in Altenpleen
EFH/ZFH · 18445 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 13 + 3 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18445 Altenpleen
Straße
Prohner Weg 7
54.3562° N, 12.9743° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 8,3 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Martensdorf, 6,8 km
- Krankenhaus
- HELIOS Hanseklinikum Stralsund Krankenhaus West, 7,6 km
- ÖPNV
- Bus Sommerfeld, Abzweig (fußläufig), Bus Sommerfeld, Abzweig (fußläufig)
Beschreibung
Wohn-/Stallgebäude in Altenpleen, Prohner Weg
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Altenpleen liegt in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 8,7 km südwestlich der Mittelstadt Stralsund. Die nächste Bushaltestelle (Sommerfeld, Abzweig) befindet sich 350 m entfernt. Der Bahnhof Martensdorf ist etwa 6,75 km, die Autobahn rund 8,3 km entfernt.
Das Wohn-/Stallgebäude wird im Auktionsformat der NDGA angeboten. Mit einem Limit von 98.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer Objekte in der Region und Kategorie. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 3) Wohn-/Stallgebäude in 18445 Altenpleen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 98.000 Euro liegt erheblich unter dem regionalen Median von 198.000 Euro für EFH/ZFH in Mecklenburg-Vorpommern. Bei 56 Vergleichsobjekten und einer durchschnittlichen Delta von 116 % positioniert sich dieses Objekt im unteren Preissegment. Die bereits abgeschlossene Versteigerung deutet auf erfolgreiche Vermarktung im Auktionsformat hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren, die Sanierungsprojekte oder Umnutzungen anstreben, sowie private Käufer mit Eigenleistungsbereitschaft aus der Region oder überregional. Landwirte oder Gewerbetreibende können an der Stallkomponente interessiert sein.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht breites Bieterfeld und Zugang zu Investoren mit kleinerem Budget.
- + Kombination aus Wohn- und Stallgebäude bietet Flexibilität für Landwirtschaft, Handwerk oder Mischnutzung.
- + Verkehranbindung: Buslinie in unmittelbarer Nähe (350 m), Stralsund als Versorgungszentrum erreichbar.
Risiken
- − Entfernung zu Infrastruktur: nächste Schule, Arzt und Supermarkt liegen außerhalb des fußläufigen Radius (800 m); Versorgung erfordert Mobilität.
- − Mangelnde Informationen zu Bauzustand, Ausstattung und Instandhaltungsumfang des Stallgebäudes; Käufer müssen mit umfangreichen Investitionen rechnen.
- − Rurale Lage mit geringerer Nachfrage im Wohnmarkt; Vermarktung zu Wohnzwecken schwieriger als in städtischen Lagen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
1.400.000 €
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