Sonderimmobilie in Murchin
Special · 17390 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17390 Murchin
Straße
Dorfstraße 35
53.9059° N, 13.7465° E
Beschreibung
Ehem. Kreiskulturhaus mit Denkmalschutz in Murchin
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Murchin, Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 17390). Es handelt sich um ein ehemaliges Kreiskulturhaus an der Dorfstraße 35. Das Gebäude unterliegt Denkmalschutz.
Das Objekt wird in der Auktionskategorie Special angeboten und wurde bereits verkauft. Das Limit lag bei 10.000 Euro. Die Auktion erfolgt durch die NDGA.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 12) Ehemaliges Kreiskulturhaus in 17390 Murchin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 10.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 39.000 Euro vergleichbarer Objekte in der Region und Kategorie. Mit nur 10.000 Euro Ausgangsgebot steht dieses Objekt am unteren Ende der Preisspanne (min. 500 Euro, max. 1.290.000 Euro). In der Vergleichsstichprobe von 39 Objekten wurden 33 verkauft; der durchschnittliche Zuschlag lag bei 486,5 % über Limit.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Kommunen, Kulturverbände oder private Investoren mit Interesse an denkmalgeschützten Liegenschaften für Revitalisierungsprojekte. Auch Spekulanten auf Erschließungspotenziale in dünn besiedelten Regionen treten auf.
Chancen
- + Sehr niedriges Startlimit ermöglicht kostengünstigen Einstieg für Restaurierungs- oder Umnutzungsprojekte.
- + Denkmalschutz-Status kann öffentliche Förderung und Steuervergünstigungen aktivieren.
- + In der Vergleichsstichprobe verzeichneten verkaufte Objekte durchschnittlich 486,5 % Zuschlagsprämie - deutet auf hohes Nachfragepotenzial hin.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Umbauten und Modernisierungen erheblich; Sanierungskosten sind schwer zu prognostizieren.
- − Ländliche Lage in Mecklenburg-Vorpommern könnte Verwertung durch geringe Nachfrage nach Gewerbeflächen erschweren.
- − Objekt trägt die Bezeichnung 'Special' - die fehlende Detailinformation zu Ausstattung, Fläche und baulichem Zustand erschwert Risikoabschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
10.000 €
Max
1.290.000 €
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