Sonderimmobilie in Murchin
Special · 17390 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17390 Murchin
Straße
Dorfstraße 35
53.9059° N, 13.7465° E
Beschreibung
Denkmalgesch. ehem. Kreiskulturhaus in Murchin
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Kreiskulturhaus steht in Murchin, Dorfstraße 35, in der Postleitzahlregion 17390 in Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Gemeinde und unterliegt Denkmalschutz. Das Gebäude hat eine kulturelle Nutzungshistorie als ehemaliges Kulturhaus des Landkreises.
Das Objekt wird in der Auktion der Niedersächsischen Grundstücksversteigerungsanstalt (NDGA) angeboten. Das Limit beträgt 10.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist "Verkauft" - das Objekt wurde bereits in der Auktion erfolgreich veräußert.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 15) Ehemaliges Kreiskulturhaus in 17390 Murchin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 10.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (39.000 Euro) und am unteren Ende der Spanne (Min. 500 Euro, Max. 1.290.000 Euro). Die niedrige Limitfestsetzung widerspiegelt typischerweise Sanierungsbedarf oder Nutzungsrestriktionen durch die Denkmaleigenschaft. Der Durchschnittsfaktormultiplikator von 486,5% in der Kategorie deutet auf breites Kaufinteresse hin, allerdings bei großer Streubreite.
Typische Bieter
Kaufinteressenten sind typischerweise Kommunen, Kulturverbände, Stiftungen oder private Investoren mit Interesse an denkmalgeschützten Objekten und Kulturimmobilien, sowie Entwickler mit Sanierungskompetenz im ländlichen Raum.
Chancen
- + Denkmalschutz kann Fördermittel und Steuervorteile für Sanierung und Revitalisierung erschließen.
- + Niedriges Einstiegslimit für strategische Akquisitionen oder Gemeinschaftsprojekte.
- + Kulturelle und gesellschaftliche Relevanz als ehemaliges Gemeinschaftsgebäude bietet Sanierungsanreize.
Risiken
- − Denkmaleigenschaft schränkt Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten erheblich ein und verteuert Instandhaltung.
- − Sanierungsbedarf und laufende Instandhaltungskosten für größere historische Gebäude oft erheblich.
- − Ländliche Lage und rückläufige Bevölkerung erschweren alternative Nutzungskonzepte und wirtschaftliche Rentabilität.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
10.000 €
Max
1.290.000 €
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