Sonderimmobilie in Grimmen
Special · 18507 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18507 Grimmen
Straße
Am Vorland 5
54.1217° N, 13.0363° E
Beschreibung
Vermietete ehem. Straßenmeisterei in Grimmen
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Straßenmeisterei befindet sich in Grimmen, Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt liegt an der Adresse Am Vorland 5 in der Postleitzahl 18507. Die genaue Anbindung und unmittelbare Umgebung werden durch die verfügbaren Daten nicht näher beschrieben.
Das Objekt wird als vermietetes Special-Objekt versteigert und trägt die Katalognummer N22-03-029 der NDGA. Mit einem Limit von 8.000 Euro handelt es sich um ein Objekt im unteren Preissegment. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft".
Empfehlung des Auktionators
Pos. 29) Ehem. Straßenmeisterei in 18507 Grimmen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 8.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Medianlimit vergleichbarer Special-Objekte in der Region (Median 39.000 Euro). Die Vergleichsstatistik zeigt eine hohe Volatilität (durchschnittliche Abweichung 486,5 %), was auf eine heterogene Objektgruppe hindeutet. Von 39 erfassten Vergleichsobjekten wurden 33 verkauft, was auf eine gewisse Absorbierbarkeit im Markt deutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Fokus auf vermietete Spezial- oder Konversionsobjekte, lokale Betreiber von Handwerksbetrieben sowie Spekulanten, die auf Umnutzungspotenzial oder Sanierungsmöglichkeiten kalkulieren.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegslimit ermöglicht breite Bieter-Basis und reduziert Finanzierungshürden.
- + Vermietungszustand bedeutet laufende Einnahmen ab Erwerb und verringert Leerstandsrisiko.
- + Industriegebäude in Hafennähe (Vorland-Lage) können für gewerbliche oder Logistik-Nutzungen interessant sein.
Risiken
- − Hohe Vergleichsvolatilität deutet auf schwer prognostizierbare Marktbewertung ähnlicher Objekte hin.
- − Ehemaliger Gewerbebau kann verborgene Sanierungslasten (Altlasten, Verschleiß) bergen, die wirtschaftlich problematisch sind.
- − Mit 8.000 Euro Limit liegt das Objekt im untersten Perzentil der Vergleichsgruppe, was auf geringe Verwertungsalternativen hindeutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
8.000 €
Max
1.290.000 €
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