Grundstück in Dargen / Insel Usedom
GRD/BG · 17429 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17429 Dargen / Insel Usedom
Straße
Erlenstraße 12
53.9080° N, 14.0604° E
Beschreibung
Baugrundstück auf Insel Usedom in Dargen
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück befindet sich in Dargen auf der Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage in einer etablierten Wohnlage der Insel ist für Bauvorhaben charakteristisch. Die Erreichbarkeit ist über die vorhandene Straßeninfrastruktur gegeben.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA versteigert und war mit einem Limit von 195.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Grundstück stand als unbebautes Baugrundstück zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 24) Baugrundstück in 17429 Dargen OT Katschow / Insel Usedom
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Medianpreis (4.600 Euro) vergleichbarer Grundstücke in der Region und Kategorie. Die starke Preisdifferenz reflektiert die Lage auf der Insel Usedom, wo touristische und Wohnlage-Premien sich deutlich vom regionalen Durchschnitt abheben. Die Verkaufsquote von rund 37 Prozent in dieser Kategorie deutet auf selektive Nachfrage hin.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Bauherren und Projektentwickler für Baugrundstücke auf Usedom, häufig mit Fokus auf touristisches oder Wohnprojekt-Potenzial. Lokal ansässige Interessenten und überregionale Investoren mit Insel-Erfahrung bilden die hauptsächliche Nachfragegruppe.
Chancen
- + Lage auf Insel Usedom: Beliebte Destination für Wohnbauvorhaben und Tourismusimmobilien mit stabiler Nachfrage.
- + Baugrundstück ohne Altlasten oder Denkmalschutz: Freie Gestaltung des Projektes möglich.
- + Verkaufsabschluss dokumentiert: Objekt hat den Markt durchlaufen und einen Käufer gefunden.
Risiken
- − Höchster Preis in der lokalen Vergleichsgruppe: Das Limit signalisiert ein Premium-Segment, das einen nachgewiesenen Mehrwert des Grundstücks voraussetzt.
- − Insellage: Infrastruktur-Abhängigkeit und saisonale Wirtschaftsdynamik können die Verwertungsgeschwindigkeit beeinflussen.
- − Baurecht unklar: Der Text nennt keine Angaben zu Flächengröße, zulässiger Bebauung oder planungsrechtlichen Rahmenbedingungen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
1.800.000 €
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