Grundstück in Neubrandenburg
GRD/BG · 17034 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17034 Neubrandenburg
Straße
Flurstücke 15, 18/3 und 18/9
53.5329° N, 13.2623° E
Beschreibung
3 Grundstücke mit Vermietung in Neubrandenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Grundstücke liegen in Neubrandenburg (PLZ 17034) in Mecklenburg-Vorpommern. Neubrandenburg ist eine Universitätsstadt und Kulturzentrum der Region mit guter verkehrlicher Anbindung. Das Objekt besteht aus drei Flurstücken (15, 18/3 und 18/9).
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG mit einem Limit von 150.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft". Die Grundstücke sind vermietet und werden damit bereits ertragreich genutzt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 22) Grundstücke in 17034 Neubrandenburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 150.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 4.600 Euro für Grundstücke in der Region. Der Vergleichsdatensatz zeigt eine hohe Spannbreite (1 bis 1.800.000 Euro), die zwischen spekulativen Kleinparzellen und entwicklungsfähigen Flächen unterscheidet. Das Limit reflektiert die Ertragsfähigkeit durch die vorhandene Vermietung.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger auf vermietete Grundstücke, die unmittelbaren Cashflow generieren. Auch Projektentwickler interessieren sich für mehrgliedrige Parzellen in städtischen Lagen wie Neubrandenburg, insbesondere wenn eine Bestandsnutzung Sanierungskosten senkt.
Chancen
- + Vermietete Struktur sorgt für sofortige Rendite nach Erwerb.
- + Mehrgliedrige Flurstückverteilung ermöglicht flexible Nachnutzung oder Teilveräußerung.
- + Lage in Universitätsstadt mit stabiler Infrastruktur bietet langfristige Nachfrage.
Risiken
- − Hoher Limit-Abstand zum regionalen Median deutet auf spezifische Mikrolagen-Qualität hin, die nicht unmittelbar erkennbar ist.
- − Auktionsstatus "Verkauft" schließt eine Investition aus; das Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
- − Dreigliedriger Zuschnitt kann Wiederverkauf oder Umnutzung durch fragmentierte Zuständigkeiten erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
1.800.000 €
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