Grundstück in Dreschvitz/ Insel Rügen
GRD/BG · 18573 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18573 Dreschvitz/ Insel Rügen
Straße
Flurstücke 68 und 81
54.3869° N, 13.2706° E
Beschreibung
Landwirtschaftliche Flächen auf Rügen, Flurstücke 68 + 81
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die landwirtschaftlichen Flächen liegen auf der Insel Rügen in Dreschvitz (PLZ 18573). Die Flurstücke 68 und 81 bilden zusammen das Auktionsobjekt und befinden sich in einem agrarisch genutzten Gebiet der Insel.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA (Norddeutsche Grundstücks-Auktionen) versteigert. Das Limit liegt bei 169.000 EUR. Der aktuelle Verkaufsstatus ist abgeschlossen (Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
Pos. 36) Landwirtschaftliche Flächen, 18573 Dreschvitz/ Insel Rügen OT Dußvitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 169.000 EUR liegt dieses Objekt deutlich über dem Medianwert von 4.600 EUR für vergleichbare Grundstücke in der Region. Der Durchschnittspreis-Unterschied (avgDeltaPct: 291,9%) zeigt, dass größere oder hochwertigere Flächen in Rügens Umfeld erhebliche Prämien erzielen. Das Objekt gehört somit zum oberen Spektrum der regionalen Vergleichsgruppe.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte mit Expansionsplänen, landwirtschaftliche Betriebe vom Festland, Investors in Rügen-Immobilien und eventuell Agrar-Holdings, die Flächenportfolios aufbauen. Auch private Käufer mit Agrar-Nebeninteressen sind möglich.
Chancen
- + Lage auf der Insel Rügen mit touristischem und regionalem Wertpotenzial über reine Agrarnutzung hinaus.
- + Vermietetes Objekt generiert bereits Ertrag vor dem Erwerb.
- + Zwei zusammenhängende Flurstücke ermöglichen flexible Betriebsplanung oder Teilveräußerung.
Risiken
- − Agrarflächenpreise sind konjunkturabhängig und unterliegen Subventions- sowie Pachtpreisvolatilität.
- − Insel-Lage kann bei Vermarktung und Logistik Nachteile bringen.
- − Der hohe Limit-Abstand zum regionalen Median deutet auf ein spezialisiertes Käufer-Segment hin; breite Konkurrenz ist begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
169.000 €
Max
1.800.000 €
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