Sonderimmobilie in Eggesin
Special · 17367 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17367 Eggesin
Straße
Stettiner Landstraße
53.6648° N, 14.1122° E
Beschreibung
Ehem. Facharztzentrum an der Stettiner Landstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Eggesin an der Stettiner Landstraße in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage an einer überörtlichen Verbindungsachse bietet Erreichbarkeit. Das ehemalige Facharztzentrum steht als bestehendes Gebäude zur Verfügung.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA versteigert. Das Limit beträgt 25.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 11) Ehemaliges Facharztzentrum in 17367 Eggesin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 25.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 39.000 Euro bei vergleichbaren Spezial-Objekten in Mecklenburg-Vorpommern. Von 39 Vergleichsobjekten wurden 33 verkauft, was eine hohe Verkaufsquote von 85 Prozent zeigt. Das Limit positioniert das Objekt im unteren Marktsegment für diese Kategorie.
Typische Bieter
Käufer sind typischerweise Projektentwickler, Investoren mit Umnutzungsabsichten oder Betreiber für Dienstleistungsimmobilien. Auch Käufer von Grundstücken mit vorhandenem Gebäudebestand kommen in Frage.
Chancen
- + Günstiges Einstiegslimit ermöglicht breite Bieter-Partizipation in dieser Preisklasse.
- + Bestehendes Gebäude mit ehemaliger Nutzung als Facharztzentrum bietet Umnutzungspotenziale.
- + Lage an überörtlicher Straße sichert Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit.
Risiken
- − Fehlende Informationen zum Bauzustand, zur Sanierungsbedürftigkeit oder zu Nutzungseinschränkungen erschweren die Bewertung.
- − Spezial-Objekte mit ehemaliger medizinischer Nutzung können behördliche Anforderungen an Rückbau oder Dekontamination mit sich bringen.
- − Die starke Preisspanne in der Vergleichsgruppe (500 bis 1.290.000 Euro) deutet auf große Unterschiede bei Spezial-Objekten hin - Vergleichbarkeit ist begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
1.290.000 €
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