Sonderimmobilie in Stavenhagen
Special · 17153 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17153 Stavenhagen
Straße
Flurstück 13/38
53.6989° N, 12.9085° E
Beschreibung
Lager- und Bürogebäude auf ehem. Kasernengelände in Stavenhagen
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Lager- und Bürogebäude 32 liegt auf der Konversionsfläche Kaserne Mecklenburgische Schweiz Südteil in Stavenhagen (17153). Die Liegenschaft befindet sich auf Flurstück 13/38 und nutzt das Areal einer ehemaligen Militäranlage.
Das Objekt wird in der NDGA-Auktion angeboten und war mit einem Limit von 29.000 Euro ausgezeichnet. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen; das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 5) Lager- und Bürogebäude, Gebäude 32 auf Konversionsfläche „Kaserne Mecklenburgische Schweiz Südteil" 17153 Stavenhagen OT Basepohl
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 29.000 Euro liegt unter dem regionalen Median von 39.000 Euro für vergleichbare Special-Objekte. Mit einem durchschnittlichen Delta von 486,5 % in der Kategorie zeigen ähnliche Konversionsflächen-Immobilien erhebliche Schwankungen bei der Realisierung. Die erfolgreiche Veräußerung deutet auf Nachfrage im unteren Preissegment hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind gewerbliche Investoren, die an Konversionsflächen interessiert sind, sowie spekulativ ausgerichtete Käufer, die von Umnutzungspotenzial profitieren möchten. Ferner kommen kleinere Logistik- oder Service-Unternehmen in Frage, die kostengünstige Flächen in M-V suchen.
Chancen
- + Konversionsfläche mit etablierter Infrastruktur und reguliertem Flächenstatus.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht breite Bieterschaft und schnelle Akquisition.
- + Lager- und Bürofunktion erlaubt flexible Nachnutzungsszenarien für gewerbliche Mieter.
Risiken
- − Unbelegter Vermietungsstatus und mangelnde Nutzungshistorie erschweren Ertragsprognosen.
- − Konversionsflächen unterliegen teils restriktiven Genehmigungsverfahren und Auflagen.
- − Hohe regionale Varianz in Vergleichswerten (Min. 500 €, Max. 1.290.000 €) signalisiert Unsicherheit bei der Bewertung ähnlicher Liegenschaften.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
1.290.000 €
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