Grundstück in Bobitz
GRD/BG · 23996 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
23996 Bobitz
Straße
Flurstücke 158, 164, 173, 177, 184
53.7766° N, 11.3796° E
Beschreibung
Ackerfläche in Bobitz 5 Flurstücke
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Bobitz in Mecklenburg-Vorpommern und besteht aus fünf Flurstücken (158, 164, 173, 177, 184). Es handelt sich um eine Ackerfläche, deren genaue Größe und Erschließung aus den vorliegenden Unterlagen hervorgehen.
Das Objekt wurde im Auktionsformat der Norddeutschen Grundstücksauktionen (NDGA) mit einem Limit von 65.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Grundstück steht unter Vermietung und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 2) Ackerfläche, 23996 Bobitz OT Dambeck
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 65.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 4.600 Euro für vergleichbare Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Dies entspricht dem Muster, dass größere, zusammenhängende Ackerflächen mit mehreren Flurstücken erheblich höher bewertet werden als kleinparzellige Objekte. Die Vergleichsstatistik zeigt eine durchschnittliche Preissteigerung von 291,9 % über dem Limit bei realisierten Verkäufen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirtschaftsbetriebe, Agrargenossenschaften oder Investoren in landwirtschaftliche Flächen aus der Region und überregional. Auch Finanzanleger mit Fokus auf Agrarflächen als Anlagewert sind Zielgruppe.
Chancen
- + Mehrflächiges Grundstück bietet Skalierungspotenzial gegenüber kleinparzellierter Konkurrenz.
- + Die hohe durchschnittliche Überbietungsquote in der Region signalisiert stabiles Nachfragevolumen für Agrarflächen.
- + Vermietungsstatus generiert Cashflow während der Auktionsvorbereitung und Wartezeit.
Risiken
- − Die Vermarktung von Ackerflächen hängt stark von Ertrag, Bodenqualität und Subventionsregelungen ab, die in den Unterlagen nicht dokumentiert sind.
- − Fünf separate Flurstücke können Bewirtschaftung und Vermarktbarkeit erschweren, wenn räumlich nicht zusammenhängend.
- − Agrarflächenmärkte unterliegen konjunkturellen und politischen Schwankungen, insbesondere durch Agrarpolitik und Düngeverordnungen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
1.800.000 €
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