Grundstück in Friedland
GRD/BG · 17098 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17098 Friedland
Straße
Rudolf-Breitscheid-Straße
53.6673° N, 13.5470° E
Beschreibung
Baugrundstück in der Friedländer Innenstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Friedland, Mecklenburg-Vorpommern, an der Rudolf-Breitscheid-Straße. Friedland ist eine Stadt im Landkreis Mecklenburg-Strelitz mit historischer Bedeutung als Grenzübergangspunkt. Die Lage an einer benannten Straße im Stadtgebiet bietet Anbindung zu den zentralen Funktionen des Ortes.
Das Objekt wird durch die NDGA versteigert und war mit einem Limit von 50.000 Euro in den Katalog aufgenommen. Der Verkaufsstatus zeigt an, dass das Grundstück bereits verkauft worden ist. Bei der Auktion handelt es sich um ein standardisiertes Bieterverfahren für Grundstückserwerb.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 7) Baugrundstück in 17098 Friedland
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 50.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 4.600 Euro und positioniert sich im oberen Bereich der Vergleichsobjekte in Mecklenburg-Vorpommern. Mit durchschnittlichen Abweichungen von knapp 292 Prozent zeigt sich ein heterogener Markt, in dem preislich gestaffelte Grundstücke nebeneinander gehandelt werden. Das Objekt richtet sich an ernstzunehmende Erwerbsinteressenten mit substantiellem Budget.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit lokalen Bauplänen, kleine Projektentwickler aus dem ländlichen Raum oder Investoren, die in der Infrastruktur städtischer Kernlagen tätig sind. Auch kommunale Körperschaften oder Nachbarn können Kaufinteresse zeigen.
Chancen
- + Innenstadtlage schafft höhere Bebauungsdichten und Nutzungsoptionen als periphere Grundstücke.
- + Die Verkauftheit des Objekts bestätigt Marktdurchsetzung und realistische Preisbemessung.
- + Friedland als traditionsreicher Standort bietet mittel- bis langfristige Stabilität für Grundstücksbesitz.
Risiken
- − Friedland ist eine Kleinstadt mit begrenztem Bevölkerungswachstum, wodurch Nachfrage nach Neubaugrundstücken gedrosselt sein kann.
- − Ohne Angaben zu Erschließung, Planungsrecht oder Bodengüte bleibt das tatsächliche Baubarkeits-Risiko unklar.
- − Die Lage an der Rudolf-Breitscheid-Straße könnte eine Gewerbestraße oder Durchgangsroute bedeuten, was Wohnqualität mindert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
50.000 €
Max
1.800.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte