Grundstück in Güstrow
GRD/BG · 18273 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18273 Güstrow
Straße
neben Rosenweg 3/ 3a
53.8192° N, 12.2117° E
Beschreibung
Baugrundstück neben Rosenweg in Güstrow
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern, neben Rosenweg 3 / 3a. Güstrow ist eine mittlere Hafenstadt mit Anbindung an regionale Verkehrswege. Die Lage bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur.
Das Objekt wurde in der Auktion der NDGA mit einem Limit von 49.000 Euro angeboten und ist mittlerweile verkauft. Die Versteigerung folgte dem Standard-Auktionsformat für Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Das Grundstück war unverbaut und nicht denkmalgeschützt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 32) Baugrundstück in 18273 Güstrow OT Suckow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 49.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 4.600 Euro in der Region und Kategorie. Der Durchschnittspreis verkaufter Vergleichsobjekte übersteigt das Limit um knapp 292 Prozent, was auf ein gehobenes Wertniveau für dieses Grundstück hindeutet. In einer Spanne von 1 bis 1.800.000 Euro ordnet sich das Objekt im unteren bis mittleren Bereich ein.
Typische Bieter
Lokale Bauträger und private Investoren, die Bauland in Güstrow akquirieren, kommen als Bieter in Frage. Interessenten mit Plänen für Wohnbebauung oder kleinere Projekte in innerstädtischer Lage bilden die Zielgruppe.
Chancen
- + Innerstädtische Lage in Güstrow bietet Nähe zu vorhandener Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- + Baugrundstück ohne Denkmalschutz ermöglicht moderne Bebauung ohne Restriktionen.
- + Die verkaufte Auktion zeigt, dass der Markt für Grundstücke in dieser Preisklasse und Lage nachfragekräftig ist.
Risiken
- − Vergleichsobjekte in der Region weisen große Preisspannen auf (1 bis 1.800.000 Euro), was auf heterogene Marktbedingungen hinweist.
- − Ohne detaillierte Angaben zu Bodenbeschaffenheit, Erschließung und Baufähigkeit bleibt das Verwertungsrisiko unklar.
- − Die geringe Anzahl von 47 verkauften Vergleichsobjekten von 126 ermöglicht keine stabilen Marktprognosen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
1.800.000 €
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