Grundstück in Güstrow
GRD/BG · 18273 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18273 Güstrow
Straße
Strenzer Weg 14
53.8046° N, 12.1680° E
Beschreibung
Baugrundstück Strenzer Weg in Güstrow
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern, an der Adresse Strenzer Weg 14 (PLZ 18273). Güstrow ist eine mittlere Stadt in der Region mit historischem Kern und gewerblicher Infrastruktur. Das Objekt befindet sich außerhalb von Denkmalbereichen.
Das Objekt wurde im Auktionsformat der NDGA mit einem Limit von 49.000 Euro angeboten und hat bereits einen Verkaufsabschluss erzielt. Als Baugrundstück unterliegt es den städtebaulichen Vorgaben und Planungen der Stadt Güstrow. Der Erwerber erhält eine unbelastete Grundlage für eigene Bebauungsplanungen.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Baugrundstück, 18273 Güstrow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 49.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Regionalmedian von 4.600 Euro für Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Der Vergleichssatz zeigt eine hohe Volatilität in der Kategorie (Spannweite 1 bis 1.800.000 Euro, Durchschnitt Delta 292 Prozent). Das Objekt positioniert sich im oberen Segment der gehandelten Baugrundstücke, wurde aber erfolgreich verkauft.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Bauträger, kleinere Projektentwickler und Privatinvestoren auf Baugrundstücke dieser Größenordnung in regionalen Städten. Lokal ansässige Gewerbetreibende und Eigennutzer mit Bauabsicht sind häufige Bieter.
Chancen
- + Verkauft bestätigt Marktgängigkeit des Objekts und deutet auf realistische Preiserwartung hin.
- + Lage in etablierter Stadt mit Infrastruktur reduziert Erschließungsrisiken gegenüber reinen Landgrundstücken.
- + Fehlender Denkmalschutz ermöglicht flexible Bebauungsoptionen ohne konservatorische Auflagen.
Risiken
- − Hohe Spannweite in der Regionalstatistik (1 bis 1.800.000 Euro) deutet auf Marktvolatilität und stark divergierende Grundstückswerte hin.
- − Keine Angaben zu Erschließung, Bodengutachten oder geltender Bauleitplanung limitieren Risikoeinschätzung.
- − Nicht verkaufte Objekte in der Region liefern keine Aussage, ob Objekt nur durch Auktion oder auch privat hätte platziert werden können.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
1.800.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte