Sonderimmobilie in Hansestadt Anklam
Special · 17389 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17389 Hansestadt Anklam
Straße
Wördeländer Straße 9
53.8568° N, 13.6987° E
Beschreibung
Bürogebäude mit Garagen in Anklam, verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Bürogebäude mit Garagen befindet sich in der Hansestadt Anklam in Mecklenburg-Vorpommern an der Wördeländer Straße 9. Anklam ist eine historische Hafenstadt an der Peene mit guter Anbindung zur regionalen Infrastruktur. Die Kombination aus Büronutzung und Garagenbestand charakterisiert das Objekt als gemischte Gewerbeliegenschaft.
Das Objekt wurde bereits verkauft und ist nicht mehr verfügbar. Es unterlag der Versteigerung durch die DGA mit einem Ausrufungslimit von 29.000 Euro. Die Liegenschaft wird in der Kategorie Special geführt und war nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 9) Bürogebäude mit Garagen, 17389 Hansestadt Anklam
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Regionalmedian von 39.000 Euro für die Kategorie Special in Mecklenburg-Vorpommern. Der Vergleichsmarkt zeigt eine große Spannbreite (500 bis 1.290.000 Euro), wobei 33 von 39 Objekten bereits verkauft wurden - ein Hinweis auf aktive Nachfrage nach Spezialimmobilien in der Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Gewerbetreibende, kleine Investoren und Immobilienentwickler aus der Region, die Büroflächen für eigene Nutzung oder zur Vermietung suchen. Auch Handwerksbetriebe interessieren sich für kombinierte Büro-Garage-Lösungen.
Chancen
- + Unterhalb des Regionalmedians positioniert: attraktives Preis-Einstiegsniveau für Käufer mit Sanierungsabsicht.
- + Duale Nutzung (Büro und Garagen) spricht mehrere Käufergruppen an - Eigennutzer und Vermietungsinvestoren.
- + Hohe Verkaufsquote der Vergleichsobjekte (84,6 Prozent) signalisiert stabile Nachfrage nach Spezialimmobilien in Anklam.
Risiken
- − Objekt bereits verkauft: keine Nachverkaufsoption für nachträgliche Interessenten.
- − Fehlende Vermietungshistorie erschwert Rentabilitätsprognosen für investororientierte Käufer.
- − Große Bandbreite der Vergleichslimits (486,5 Prozent durchschnittliche Schwankung) deutet auf heterogene Marktbewertungen bei Spezialobjekten hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
1.290.000 €
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