Sonderimmobilie in Stavenhagen
Special · 17153 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17153 Stavenhagen
Straße
Flurstücke 13/35 und 14/23
53.7376° N, 12.9295° E
Beschreibung
Ehem. Bundeswehr-Grundstück in Stavenhagen, 2 Flurstücke
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Stavenhagen, Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 17153). Es handelt sich um zwei Flurstücke (13/35 und 14/23), die sich in einer ländlichen Region Mecklenburg-Vorpommerns befinden. Die Liegenschaft ist über die örtliche Verkehrsanbindung erreichbar.
Das ehemalige Bundeswehr-Objekt wird im Auktionsverfahren der NDGA angeboten. Das Limit beträgt 29.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen (Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1) Ehem. Bundeswehr-Objekt, 17153 Stavenhagen OT Basepohl
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 39.000 Euro für vergleichbare Spezial-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Bei einem durchschnittlichen Preis-Delta von 486,5 % in der Kategorie zeigt sich ein volatiler Markt mit großen Schwankungen zwischen 500 und 1.290.000 Euro. Das Preissegment unter 40.000 Euro ist in diesem Portfolio selten und spricht für ein Objekt mit begrenztem Standard-Appeal.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, regional ansässige Investoren mit Hintergrundwissen zur Konvertibilität des Objekts sowie Käufer mit Interesse an historischen Liegenschaften oder Flächenerwerb zu Niedrigpreisen.
Chancen
- + Zwei separate Flurstücke erlauben getrennte Verwertung oder Teilverkauf.
- + Niedrigster Einstiegspreis mit möglichen Nachnutzungschancen auf ehemaliger Militärfläche.
- + Geringe Erwerbsbarriere für Grundstücksammler oder regionale Entwickler.
Risiken
- − Ehemalige Bundeswehr-Liegenschaften unterliegen oft Alt-Lasten-Verdacht oder Bodenkontaminationen, die nicht dokumentiert sind.
- − Zwei Flurstücke können separat belastet sein und getrennte Sanierungskosten verursachen.
- − Ländliche Lage in Stavenhagen begrenzt kommerzielle oder Wohnnutzung; die Vermarktung kann langwierig sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
1.290.000 €
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