Sonderimmobilie in Schwerin
Special · 19061 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19061 Schwerin
Straße
Dorfstraße
53.6044° N, 11.4017° E
Beschreibung
2 Bootshäuser mit Steg am Ostorfer See, Schwerin
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Nutzungsrechte an zwei Bootshäusern (Nr. 126, 127) befinden sich am Ostorfer See in Schwerin, Postleitzahl 19061, Dorfstraße. Der Ostorfer See bietet direkten Wasserzugang mit eigenem Steg. Die Lage ermöglicht Wassersport und Freizeitnutzung unmittelbar am See.
Das Objekt wird in der Auktion als Einzellot angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 35.000 Euro. Als Special-Kategorie werden die Nutzungsrechte an den Bootshäusern mit Steg-Anteil versteigert, nicht der Grundbesitz selbst.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 14) Nutzungsrechte an 2 Bootshäusern mit Steg am Ostorfer See in 19061 Schwerin OT Krebsförden
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 35.000 Euro liegt das Objekt leicht unter dem Median von 39.000 Euro vergleichbarer Spezialobjekte in Mecklenburg-Vorpommern. Die durchschnittliche Abweichung von Schätzung zu Zuschlag in dieser Kategorie beträgt 486,5 Prozent, was auf hohe Streuung bei Spezialobjekten deutet. Die Region verzeichnet eine hohe Quote verkaufter Lots (85 Prozent der 39 Vergleichsobjekte).
Typische Bieter
Typische Bieter sind Wassersport-Enthusiasten, Bootsführer und kleinere Wassersport-Clubs sowie Investoren mit Interesse an Freizeitnutzungsrechten an Seen. Auch Privatpersonen mit lokalem Bezug zu Schwerin und dem Ostorfer See treten auf.
Chancen
- + Direkte Wasserzugangsrechte mit eigenem Steg sind in dieser Preisklasse selten und schaffen für Wassersport-Interessierte einen unmittelbaren Mehrwert.
- + Die hohe Verkaufsquote in der Kategorie (85 Prozent) signalisiert stabile Nachfrage nach Spezialobjekten dieser Art.
- + Ostorfer See liegt in etablierter Freizeitregion Schwerins mit überregionaler Attraktivität.
Risiken
- − Nutzungsrechte sind an dritte Parteien (Grundeigentümer, Hafengebühren) gebunden; die genauen Bedingungen und Restlaufzeit sind nicht dokumentiert.
- − Extreme Schwankung im Vergleichssegment (486,5 Prozent Abweichung) deutet auf uneinheitliche Preisfindung bei Spezialobjekten hin.
- − Ohne Detailangaben zu Zustands- und Wartungsbedarf der Bootshäuser können Folgekosten unkalkulierbar sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
1.290.000 €
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