Mehrfamilienhaus in Papenburg
MFH/WGH · 26871 · Niedersachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
26871 Papenburg
Straße
Windthorststraße 25/27
53.0550° N, 7.3385° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rhede (Ems), 6,8 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Aschendorf, fußläufig
- Flughafen
- Flugplatz Emden (EME), ca. 38 km
- Krankenhaus
- Kinder- und Jugendpsychiatrie Marien Hospital Papenburg Aschendorf, fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Emdener Straße/Finanzamt (fußläufig), Bus Emdener Straße/Finanzamt (fußläufig)
- Supermarkt
- nah und gut, nah und gut
Beschreibung
Doppelhaus in Papenburg mit Bus- und Bahnanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Doppelhaus steht in Papenburg an der Windthorststraße 25/27, zentral gelegen mit Busanbindung (200 m zur Haltestelle Emdener Straße/Finanzamt). Kindergarten und Amandusschule sind fußläufig erreichbar (550 m bzw. 450 m). Der Bahnhof Aschendorf liegt 300 m entfernt, die nächste Großstadt Emmen ist etwa 42 km fern.
Das Objekt wurde versteigert und ist verkauft. Das Limit lag bei 75.000 Euro. In der Region Niedersachsen wurden bei vergleichbaren Mehrfamilienhäusern und Wohngruppen Limits im Median bei 149.000 Euro ermittelt; das Limit dieses Doppelhauses liegt deutlich darunter.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 31) Doppelhaus in 26871 Papenburg OT Aschendorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 75.000 Euro positioniert sich deutlich unter dem Median von 149.000 Euro für vergleichbare Objekte in der Region. Von 23 Referenzobjekten wurden 10 verkauft; die durchschnittliche Preisabweichung betrug 38,2 %. Das Objekt spricht eher auf kostengünstige, kleinere Mehrfamilienhäuser ab.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investor:innen mit Fokus auf preisgünstige Mehrfamilienhäuser, Handwerker:innen mit Sanierungsabsicht oder Eigennutzer:innen, die ein kleines Mehrfamilienobjekt mit Mietpotenzial suchen. Die Nähe zu Schulen und Verkehrsanbindung spricht auch Familien an.
Chancen
- + Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- + Bahnhof Aschendorf in unmittelbarer Nähe (300 m) ermöglicht Pendler:innen schnelle Anbindung.
- + Niedriges Einstiegslimit eröffnet Sanierungsinvestoren mit kleinerem Budget Zugang.
Risiken
- − Keine Informationen zum baulichen Zustand, Alter oder Sanierungsbedarf vorhanden.
- − Objekt ist nicht vermietet; potenzielle Leerstandszeiten oder Mietausfallrisiken sind nicht beziffert.
- − Entfernung zur nächsten Großstadt (42 km) kann für bestimmte Zielgruppen limitierend wirken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
995.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte