Mehrfamilienhaus in Stadtoldendorf
MFH/WGH · 37627 · Niedersachsen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37627 Stadtoldendorf
Straße
Kükenschnipp 8
51.8850° N, 9.6261° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 15 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Stadtoldendorf, fußläufig
- ÖPNV
- Bus Stadtoldendorf Mühlenanger (fußläufig), Bus Stadtoldendorf, Mühlenanger (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA Klewno, EDEKA Klewno, Lidl
Beschreibung
Vermietetes MFH in Stadtoldendorf mit kurzer Infrastruktur
KI-gestützt aus Objektdaten und 23 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Stadtoldendorf (37627) an der Kükenschnipp 8. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Apotheke und Arztpraxis befinden sich unter 200 m Entfernung, EDEKA und Lidl liegen zwischen 350 und 550 m entfernt. Der Bahnhof Stadtoldendorf ist 600 m entfernt, die nächste Großstadt Hildesheim etwa 37 km weit.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 95.000 Euro. Der Status „Verkauft" signalisiert einen abgeschlossenen Versteigerungsprozess.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 4; überwiegend vermietets Mehrfamilienhaus in 37627 Stadtoldendorf, Kükenschnipp 8
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 95.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Medianwert von 149.000 Euro im regionalen MFH-Segment (23 Vergleichsobjekte). Das Angebot positioniert sich damit im unteren Drittel der Bandbreite (Min. 14.500, Max. 995.000 Euro). Von den 10 verkauften Vergleichsobjekten liegt die durchschnittliche Abweichung bei 38,2 Prozent.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Rendite-orientierte Bieter, die ein vermietetes Bestandsobjekt zu niedrigem Einstiegspreis suchen. Auch Selbstnutzer mit Mehrfamilien-Erfahrung können interessiert sein, sofern die Mieterstruktur stabil ist.
Chancen
- + Vermietungsstatus bietet sofortige Cashflow-Generierung ohne Leerstand oder Sanierungskosten.
- + Niedriges Limit in der Kategorie eröffnet Bieter mit kleinerem Budget Zugang zu Mehrfamilienimmobilien.
- + Zentrale Ortslage mit fußläufiger Grundversorgung (Apotheke, Arzt, Lebensmittel) und Bahnanbindung erhöht Vermietbarkeit.
Risiken
- − Das niedrige Limit könnte auf strukturelle Mängel oder ungünstige Mieterverträge hindeuten, die vor Erwerb zu klären sind.
- − Stadtoldendorf ist eine kleinere Gemeinde ohne universitäre oder industrielle Großarbeitgeber in unmittelbarer Nähe - Nachfragerisiko für Neuvermietung.
- − Der Status „Verkauft" bedeutet, dass das Objekt nicht mehr verfügbar ist; die Analyse dient nur dokumentarischen Zwecken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 23 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +38.2 %.
Min
14.500 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
995.000 €
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