Grundstück in Ganzlin
GRD/BG · 19395 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19395 Ganzlin
Straße
Wahlstorfer Weg 38
53.3684° N, 12.1964° E
Beschreibung
Baugrundstück für EFH in Ganzlin, Mecklenburg-Vorpommern
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Ganzlin, Mecklenburg-Vorpommern (19395). Es ist als Bauplatz für Einfamilienhäuser vorgesehen und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Das Objekt wurde in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 135.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Die Auktion im Format Katalogpos. N22-03-023 hat damit einen erfolgreichen Ausgang genommen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 23) Baugrundstück für Einfamilienhäuser in 19395 Ganzlin OT Retzow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 135.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem regionalen Median von 4.600 Euro für Baugrundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Dies positioniert das Objekt im Premium-Segment der erfassten 126 Vergleichsobjekte. Die durchschnittliche Abweichung von Limit zu Verkaufspreisen in dieser Kategorie und Region liegt bei +291,9 Prozent, was auf volatile Marktdynamiken hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Bauträger, private Projektentwickler und Investoren auf Baugrundstücke dieser Größenordnung in Mecklenburg-Vorpommern. Auch Privatpersonen mit Eigennutzungsabsicht sind häufig aktiv.
Chancen
- + Baugrundstück in reiner Wohnlage ohne Denkmalschutz ermöglicht flexible Bebauungsplanung.
- + Regionales Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt; 47 von 126 Objekten wurden erfolgreich verkauft.
- + Verkauft-Status zeigt nachgewiesene Marktakzeptanz und erfolgreiche Platzierung.
Risiken
- − Limit von 135.000 Euro liegt 29x über dem Median; Markthärte für dieses Segment ungewöhnlich hoch.
- − Keine Informationen zu Erschließung, Bodenqualität oder Bebauungsplan verfügbar.
- − Umgebungsdaten fehlen; Lage im ländlichen Raum erfordert genaue Standortprüfung durch Erwerber.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
135.000 €
Max
1.800.000 €
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