Grundstück in Neubrandenburg
GRD/BG · 17034 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17034 Neubrandenburg
Straße
Ihlenfelder Straße 147
53.5759° N, 13.2963° E
Beschreibung
Vermietetes Grundstück Ihlenfelder Straße, Neubrandenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das bebaute Grundstück liegt in Neubrandenburg (PLZ 17034) an der Ihlenfelder Straße 147. Neubrandenburg ist eine Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit historischer Altstadt und zentraler Lage in der Region. Die Lage an einer Hauptstraße bietet Zugang zu städtischen Infrastrukturen.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG mit einem Limit von 120.000 Euro angeboten. Es handelt sich um ein vermietetes Grundstück, das bereits verkauft wurde. Die Auktion erfolgt nach den gesetzlichen Bestimmungen des Versteigerungsverfahrens.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16) Bebautes Grundstück in 17034 Neubrandenburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 120.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median der 126 vergleichbaren Grundstücke in der Region (Median 4.600 Euro), positioniert sich aber unterhalb des maximalen Limits von 1.800.000 Euro. Die Vergleichsobjekte zeigen im Durchschnitt einen Preisaufschlag von 292 Prozent zum Limit, was auf einen aktiven Markt hindeutet. Das höhere Limit für dieses Objekt deutet auf besondere Merkmale (Bebauung, Vermietung) gegenüber durchschnittlichen Grundstücken hin.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Kapitalanleger, die auf vermietete Objekte mit Cashflow-Potential zielen, sowie Nutzer, die eine bestehende Immobilie mit Einnahmen erwerben möchten. Lokale Investoren und regionale Projektentwickler können ebenfalls Bieter sein.
Chancen
- + Vermietung generiert laufende Einnahmen bereits beim Erwerb.
- + Bebautes Grundstück mit Infrastruktur und bestehender Nutzung reduziert Entwicklungsrisiken.
- + Lage an Hauptstraße bietet gewerbliche oder Wohnnutzungspotenziale.
Risiken
- − Auktionsstatus 'Verkauft' bedeutet, dass das Objekt bereits erworben wurde; Aussagen zur tatsächlichen Marktnachfrage sind damit begrenzt.
- − Fehlende Detailinformationen zum Bauzustand, zum Umfang der Bebauung und zur Art der Vermietung erschweren die Risikoeinschätzung.
- − Das Limit von 120.000 Euro liegt 26-fach über dem Median der Region, was auf nicht standardisierte Marktbedingungen oder spezielle Objektmerkmale hindeutet, deren Bestand und Rentabilität unklar sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
120.000 €
Max
1.800.000 €
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