Grundstück in Lietzow/ Insel Rügen
GRD/BG · 18528 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18528 Lietzow/ Insel Rügen
Straße
Boddenstraße 49 a
54.4827° N, 13.5080° E
Beschreibung
Grundstück mit Bungalow am Großen Jasmunder Bodden, Rügen
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Lietzow auf der Insel Rügen und bietet Blick auf den Großen Jasmunder Bodden. Die Lage verbindet die Nähe zur Boddenküste mit der touristischen Infrastruktur der Region. Der Standort Boddenstraße 49 a positioniert das Objekt in unmittelbarer Wassernähe.
Das Objekt wurde in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 95.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Die Auktion ermöglichte einen transparenten Marktzugang für Investoren und Eigennutzer mit Interesse an Boddengrundstücken.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 27) Grundstück mit Bungalow mit Blick auf den Großen Jasmunder Bodden in 18528 Lietzow/ Insel Rügen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 95.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median der 126 vergleichbaren Grundstücke in der Region (4.600 Euro), was die Wasserlage und die Bebauung widerspiegelt. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte von ihren Limits beträgt knapp 292 Prozent, zeigt also eine hohe Volatilität bei Boddengrundstücken. Das Objekt wurde verkauft, was die Nachfrage nach wassernah gelegenen Bungalowobjekten auf Rügen bestätigt.
Typische Bieter
Käufer sind typischerweise Investoren mit Fokus auf Ferienimmobilien, Privatpersonen mit Interesse an Urlaubsresidenten oder Betreiber von Ferienhausvermietungen. Die Boddenblicklage spricht zudem Käufer an, die Wassernähe ohne Salzwasser-Exposition suchen.
Chancen
- + Wasserlage mit Boddenblick erhöht die Attraktivität für Ferienvermietung und Kapitalanlage nachhaltig.
- + Bungalow-Bebauung ermöglicht unmittelbare Eigennutzung oder schnelle Vermietungsreife ohne Sanierung.
- + Rügen-Standort profitiert von konsistenter touristischer Nachfrage und Regional-Branding im Nordosten.
Risiken
- − Boddenlagen sind anfällig für Wasserstandsschwankungen und Erosion, was langfristig zu Schutzmaßnahmen führen kann.
- − Ferienimmobilien unterliegen saisonalen Auslastungsschwankungen und Klimawechsel-bedingten Nachfrageschwankungen.
- − Die hohe Volatilität vergleichbarer Objekte (avgDeltaPct 291,9) signalisiert Marktunsicherheit bei der Preisbildung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
1.800.000 €
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