Grundstück in Stolpe/ Insel Usedom
GRD/BG · 17406 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17406 Stolpe/ Insel Usedom
Straße
Zur Wolfsschlucht 2
53.8684° N, 13.9874° E
Beschreibung
Baugrundstück auf Insel Usedom in Stolpe
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Stolpe auf der Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 17406). Usedom ist eine bekannte Tourismusregion an der Ostsee mit Küstenlage. Die Adresse Zur Wolfsschlucht 2 deutet auf eine Wohnlage hin.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 110.000 Euro. Als unbebautes Baugrundstück ohne Denkmalschutz und ohne Vermietungszustand war es für Neubauplanung gedacht.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Baugrundstück in 17406 Stolpe/ Insel Usedom
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 110.000 Euro Limit liegt das Objekt deutlich über dem Regionalmedian von 4.600 Euro für Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Die Vergleichsobjekte zeigen extreme Preisspannweiten (1 bis 1.800.000 Euro), was auf sehr unterschiedliche Lagen und Größen hindeutet. Der durchschnittliche Preisanstieg in der Region beträgt 291,9 Prozent, was auf einen aktiven Markt mit starker Nachfrage deutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Bauherren, Projektentwickler und private Investoren, die in der Tourismusregion Usedom ein Wohnhaus errichten möchten. Auch Kapitalanleger interessieren sich für Grundstücke in dieser beliebten Urlaubsregion.
Chancen
- + Lage auf der Insel Usedom in einer Tourismusregion mit stabiler Nachfrage nach Wohnimmobilien.
- + Unverbautes Grundstück ohne Denkmalschutz ermöglicht freie Bauplanung nach geltendem Recht.
- + Der hohe Preisanstieg in der Region (Δ 291,9 %) signalisiert wachsendes Interesse und Wertstabilität.
Risiken
- − Die große Preisspannweite in der Vergleichsgruppe (1 bis 1.800.000 Euro) erschwert die Risikoeinschätzung ohne Angaben zu Grundstücksgröße und Bebauungsplänen.
- − Keine Informationen zu Erschließungsstatus, Bodengutachten oder Umweltauflagen verfügbar.
- − Tourismusregionen unterliegen saisonalen Schwankungen und können durch wirtschaftliche Veränderungen stärker betroffen sein als andere Regionen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
110.000 €
Max
1.800.000 €
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