Grundstück in Laage
GRD/BG · 18299 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18299 Laage
Straße
Franz-Susemihl-Straße
53.9223° N, 12.3581° E
Beschreibung
1.045-m²-Baugrundstück in Laage
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Laage (Landkreis Rostock) an der Franz-Susemihl-Straße. Mit einer Fläche von 1.045 m² bietet es Platz für eine Bebauung. Die genaue Infrastruktur-Anbindung und Umgebungsqualität erfordern eine Vor-Ort-Besichtigung.
Das Objekt wurde in der Auktion N24-04-007 der NDGA angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 75.000 Euro. Mit diesem Preis positionierte sich das Grundstück deutlich über dem regionalen Median vergleichbarer Baugrundstücke in Mecklenburg-Vorpommern.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 7) Baugrundstück in 18299 Laage
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 75.000 Euro liegt für ein Baugrundstück in Mecklenburg-Vorpommern erheblich über dem regionalen Median von 4.600 Euro; der Faktor beträgt etwa 16. Unter 126 vergleichbaren Grundstücken in der Kategorie zeigt sich eine hohe Streuung (Min. 1 Euro, Max. 1.800.000 Euro), was unterschiedliche Lage- und Größenfaktoren widerspiegelt. Die durchschnittliche Abweichung von +292 % zum Median deutet auf ein Portfolio mit vielen kleineren und einigen hochpreisigen Objekten.
Typische Bieter
Lokale Bauträger und Einzelinvestoren, die in Laage ein Wohngrundstück entwickeln möchten, sowie Spekulanten auf Wertsteigerung in wachsenden Regionen des Landkreises Rostock. Private Bauherren mit Eigennutz-Absicht sind typische Bieter.
Chancen
- + Mit 1.045 m² ausreichende Größe für ein standardisiertes Einfamilien- oder Doppelhaus-Projekt.
- + Laage ist eine etablierte Gemeinde im Landkreis Rostock mit lokaler Infrastruktur.
- + Baugrundstücke dieser Größenordnung haben einen definierten Markt für Eigenheim-Entwicklung.
Risiken
- − Das Limit von 75.000 Euro übersteigt den regionalen Median erheblich - hohe Erwartung für Laage-Lage.
- − Keine Angaben zu Erschließung, Baulast, Altlasten oder Gestaltungsvorgaben - faktische Baubarkeit unklar.
- − Sehr breite Vergleichsspanne in der Region erschwert Preisvalidierung für dieses Segment.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
1.800.000 €
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