Grundstück in Seebad Insel Hiddensee
GRD/BG · 18565 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18565 Seebad Insel Hiddensee
54.5729° N, 13.1033° E
Beschreibung
904 m² Strandgrundstück auf Hiddensee unter 100 m zum Strand
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt auf der Insel Hiddensee in Mecklenburg-Vorpommern, weniger als 100 Meter vom Strand entfernt. Die Lage im Seebad bietet unmittelbare Nähe zur Küste und zum Strandbereich. Mit 904 m² Fläche steht eine größere Parzelle zur Verfügung.
Das Objekt wird in der NDGA-Auktion versteigert und war mit einem Limit von 59.000 Euro angesetzt. Es hat den Status "Verkauft" erreicht. Das Grundstück ist unvermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 24) Grundstück in 18565 Vitte / Insel Hiddensee
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 59.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 4.600 Euro für vergleichbare Grundstücke. Küstennähe und Lage auf einer touristischen Insel rechtfertigen diesen Premium gegenüber der Durchschnittsvergleichsgründstück in Mecklenburg-Vorpommern. Der Verkaufserfolg bestätigt die Nachfrage nach Strandlagen im Seebadbereich.
Typische Bieter
Bauherren und Investoren mit Interesse an touristischer Erschließung, private Käufer mit Fokus auf Ferienimmobilien und Strandbebauung sowie Makler und Projektentwickler, die maritime Lagen im Seebadbereich nutzen.
Chancen
- + Unmittelbare Strandlage unter 100 m entfernt schafft hohes Potenzial für hochwertige Bebauung.
- + Grösse von 904 m² ermöglicht mehrere Nutzungsoptionen auf einer touristischen Insel.
- + Erfolgreich verkauft: Der Verkaufsstatus bestätigt, dass der Auktionspreis dem Markt entsprach.
Risiken
- − Salzwasser- und Windbelastung durch Küstennähe erfordert möglicherweise höhere Bau- und Materialstandards.
- − Inselstandort führt zu höheren Transportkosten und logistischen Herausforderungen bei Erschließung und Bau.
- − Begrenzte Infrastruktur und saisonale Nutzungsmuster können Vermarktungsoptionen einschränken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
59.000 €
Max
1.800.000 €
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