Einfamilienhaus in Grambin
EFH/ZFH · 17375 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17375 Grambin
Straße
Dorfstraße 109
53.7541° N, 14.0209° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Ueckermünde Stadthafen, 2,9 km
- Krankenhaus
- AMEOS Diakonie-Klinikum Ueckermünde, 1,5 km
- ÖPNV
- Bus Grambin Feuerwehr (fußläufig), Bus Grambin Feuerwehr (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus Grambin mit Bushaltestelle vor Ort
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Grambin liegt in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 17375) mit Bushaltestelle (Grambin Feuerwehr) in 150 m Entfernung. Die nächste weiterführende Schule befindet sich etwa 2,3 km entfernt, das Krankenhaus AMEOS Diakonie-Klinikum Ueckermünde ca. 1,5 km weg. Die nächste Großstadt Świnoujście ist etwa 23 km entfernt.
Das Wohnhaus in der Dorfstraße 109 wird in der Auktion der NDGA mit einem Limit von 85.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16) Wohnhaus 17375 Grambin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 85.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem regionalen Median von 198.000 Euro für EFH/ZFH in Mecklenburg-Vorpommern. Von 56 Vergleichsobjekten wurden 29 verkauft; die Spanne reicht von 1.800 bis 1.400.000 Euro. Das Objekt positioniert sich im unteren Segment und profitiert von der starken Preis-Volatilität der Region.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Selbstnutzer, kleine Investoren und Käufer mit Eigenleistungs-Potenzial für Wohnhäuser in dieser Preisklasse auf dem Land. Auch Gewerbeimmobilien-Käufer mit Erweiterungsabsichten kommen in Frage.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegsbudget für ein Wohnhaus in den neuen Bundesländern ermöglicht Selbstbezug oder kleine Vermietungsprojekte.
- + ÖPNV-Anbindung vor Ort (150 m zur Bushaltestelle) verbessert die Alltagstauglichkeit in ländlicher Lage.
- + Krankenhaus in akzeptabler Entfernung (1,5 km) sowie Nähe zu Polen (Świnoujście, 23 km) können für bestimmte Zielgruppen attraktiv sein.
Risiken
- − Sehr begrenzte Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld - keine Kitas, Grundschulen, Supermärkte oder Apotheken im Radius von 800 m dokumentiert.
- − Ländliche Infrastruktur und ggf. Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen könnten bei Vermietung die Nachfrage begrenzen.
- − Das Objekt ist bereits verkauft (Verkaufsstatus), sodass keine Auktion mehr bevorsteht und kein aktueller Kaufzugang möglich ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
85.000 €
Max
1.400.000 €
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