Einfamilienhaus in Spantekow
EFH/ZFH · 17392 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17392 Spantekow
Straße
Burgstraße 41
53.7833° N, 13.5264° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Anklam, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Anklam, 14,1 km
- ÖPNV
- Bus Spantekow, Burg (fußläufig), Bus Spantekow, Burg (fußläufig)
Beschreibung
DHH in Spantekow Uckermark
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte steht in Spantekow, Burgstraße 41, in der Uckermark. Die nächste Bushaltestelle (Spantekow, Burg) liegt etwa 350 m entfernt. Arzt und Apotheke sind jeweils rund 550 m fußläufig erreichbar; die nächste Großstadt Świnoujście liegt etwa 50 km entfernt.
Das Objekt wird im Auktionsformat der NDGA angeboten und ist bereits verkauft. Das Auktionslimit lag bei 59.000 Euro. Die Doppelhaushälfte stand nicht vermietet zum Verkauf.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 22) Doppelhaushälfte 17392 Spantekow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 59.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 198.000 Euro für vergleichbare Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Von 56 erfassten EFH/ZFH-Objekten in der Region wurden 29 verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag gegenüber dem Schätzwert betrug 116 Prozent, was auf ein schwaches Preisgefüge in diesem Segment hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf niedrigpreisige Bestandsimmobilien in ländlichen Regionen spekulieren, sowie lokale Käufer mit Eigennutzungsabsicht oder Sanierungsplänen. In dieser Preisklasse und Lage rechnen Investoren mit erheblichen Instandhaltungskosten.
Chancen
- + Sehr niedriger Kaufpreis ermöglicht Einstieg in Immobilieneigentum auch für Käufer mit kleinerem Budget.
- + Fußläufige Grundversorgung (Arzt, Apotheke, ÖPNV) vorhanden, was die Alltagsnutzbarkeit sichert.
- + Landkreis Uckermark bietet Ruhelage und typisches brandenburgisches Wohnumfeld für Naturliebhaber.
Risiken
- − Stark unterdurchschnittliches Limit deutet auf erhebliche Mängel oder Sanierungsbedarf hin, der nicht detailliert beschrieben ist.
- − Regionale Marktstatistik zeigt schwache Verkaufsergebnisse; Weiterverkauf könnte erheblich schwieriger sein.
- − Ländliche Lage mit Entfernung zur nächsten Großstadt (50 km) begrenzt die Zielgruppe und die Refinanzierungsmöglichkeiten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
59.000 €
Max
1.400.000 €
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