Einfamilienhaus in Lalendorf
EFH/ZFH · 18279 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18279 Lalendorf
Straße
Teterower Chaussee 44-48
53.6871° N, 12.4363° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Krakow, 4,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Langhagen, 1,0 km
- ÖPNV
- Bus Langhagen (fußläufig), Bus Langhagen (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes EFH in Lalendorf mit Bahnanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Lalendorf an der Teterower Chaussee in Mecklenburg-Vorpommern. Die nächste Bushaltestelle Langhagen ist etwa 100 m entfernt, der Bahnhof Langhagen ca. 1 km fußläufig erreichbar. Die Großstadt Rostock liegt knapp 49 km entfernt; die Autobahn A 14 ist etwa 4,4 km vom Objekt entfernt.
Das vermietete Einfamilienhaus wird in der Auktion der DGA mit einem Limit von 50.000 EUR angeboten. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen (Verkaufsstatus: Verkauft). Das Objekt war damit eine günstige Alternative im regionalen Einfamilienhaus-Segment.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 28) Einfamilienhaus in 18279 Lalendorf OT Langhagen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 50.000 EUR liegt deutlich unter dem Median von 198.000 EUR für vergleichbare Objekte in Mecklenburg-Vorpommern und unter dem Mindestwert von 1.800 EUR nur um das 28-fache. Im regionalen Kontext repräsentiert es eine Nische für günstiges Wohnen mit Cashflow. Die durchschnittliche Verkaufsrate von 29 Verkäufen bei 56 Objekten (52 %) deutet auf einen aktiven, wenn auch selektiven Markt hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger auf der Suche nach renditestarken Kleinobjekten in ländlichen Räumen, Eigennutzer mit kleinerem Budget sowie Makler oder Unternehmen, die auf Bestandsvermietung setzen. Die Vermietung ist bereits vorhanden, was den Entry für einen Anleger ohne Renovierungsaufwand erleichtert.
Chancen
- + Vermietete Substanz mit direkter Mieteinnahme bedeutet sofortige Cashflow-Generierung für den Käufer.
- + Nähe zur Bushaltestelle (100 m) und zum Bahnhof Langhagen (1 km) erhöhen Attraktivität für nicht-Autofahrer.
- + Preisniveau deutlich unter Regionalmedian bietet Spielraum für Rendite und Wertstabilisierung.
Risiken
- − Lage im ländlichen Raum (Lalendorf) bei 49 km Entfernung zu Rostock begrenzt Neuvermietungspotenzial im Schrumpfungskontext.
- − Fehlende Angaben zu Bauzustand, Ausstattung und Mieteinnahmen erschweren Bewertung des tatsächlichen Cashflow.
- − Mit einer Verkaufsquote von 52 % in der Region besteht Liquiditätsrisiko bei einem späteren Weiterverkauf außerhalb von Auktionen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
50.000 €
Max
1.400.000 €
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