Einfamilienhaus in Ludwigslust
EFH/ZFH · 19288 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19288 Ludwigslust
Straße
Exerzierplatz 3
53.3246° N, 11.5106° E
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Ludwigslust am Exerzierplatz
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ludwigslust, einer Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt liegt an der Straße Exerzierplatz 3 in der Postleitzahlregion 19288. Näheren Informationen zur unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 39.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - die Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft. Die Immobilie wird nicht vermietet angeboten.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 31) Doppelhaushälfte in Ludwigslust
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 39.000 Euro liegt das Objekt deutlich unterhalb des regionalen Medians von 198.000 Euro für EFH/ZFH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Preis positioniert sich nahe am unteren Ende der Vergleichsspanne (Min. 1.800 Euro, Max. 1.400.000 Euro). Bei 29 verkauften Objekten in der Vergleichsgruppe und einem durchschnittlichen Delta von 116 % zeigt sich ein volatiler Markt mit stark streuenden Realpreisen.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf Objekte dieser Preisklasse in Ludwigslust Investor:innen mit Fokus auf Sanierungsprojekte, Selbstnutzer:innen mit kleinerem Budget sowie Makler:innen für Zweitverkäufe. Renovierungswerkstätten und Handwerksbetriebe sind ebenfalls häufige Bieter.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit macht das Objekt für kostengünstige Sanierungsprojekte oder Handwerkerfirmen attraktiv.
- + Lage an zentraler Straße (Exerzierplatz) bietet Potenzial für Nutzungsumwandlung oder Gewerbeadaption.
- + Keine Denkmalschutz-Eintragung ermöglicht freie Umbau- und Modernisierungsentscheidungen.
Risiken
- − Das Limit-Level deutet auf erheblichen Sanierungsbedarf oder strukturelle Mängel hin.
- − Die hohe Preisstreuung in der Vergleichsgruppe (116 % Delta) signalisiert unsichere Marktwertfeststellung für ähnliche Objekte.
- − Fehlende Informationen zur Umgebung und zum Bauzustand erschweren eine sachliche Bewertung von Standort-Chancen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
1.400.000 €
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