Einfamilienhaus in Dobbin-Linstow
EFH/ZFH · 18292 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18292 Dobbin-Linstow
Straße
Dorfstraße 16 a
53.6372° N, 12.3943° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Linstow, 2,5 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Langhagen, 5,3 km
- ÖPNV
- Bus Groß Bäbelin (fußläufig), Bus Groß Bäbelin (fußläufig)
Beschreibung
Doppelhaushälfte am Bäbeliner See in Dobbin-Linstow
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte steht in Dobbin-Linstow, Dorfstraße 16 a, direkt am Bäbeliner See. Die nächste Bushaltestelle (Groß Bäbelin) liegt 200 m entfernt. Die Autobahn-Anschlussstelle Linstow ist etwa 2,5 km, der Bahnhof Langhagen etwa 5,3 km entfernt. Die nächste Mittelstadt (Krakow am See) befindet sich ca. 8,6 km südwestlich.
Das Objekt wird als Verkauft ausgewiesen und nicht mehr angeboten. Das Limit betrug 39.000 Euro. In der Region Mecklenburg-Vorpommern lagen Vergleichsobjekte der Kategorie EFH/ZFH im Median bei 198.000 Euro, womit dieses Objekt deutlich unterhalb des regionalen Durchschnitts positioniert war.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 28) Doppelhaushälfte am Bäbeliner See in 18292 Dobbin-Linstow OT Groß Bäbelin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 39.000 Euro lag das Objekt etwa 80 % unter dem regionalen Median von 198.000 Euro für EFH/ZFH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Von 56 Vergleichsobjekten wurden 29 verkauft; der durchschnittliche Preisabweichung lag bei 116 %. Das sehr niedrige Limit deutet auf erhebliche Mängel oder Sanierungsbedarf hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Renovierer, Handwerker mit Eigenleistungspotenzial oder Kapitalanleger auf Rohgewinn-Basis. Auch Käufer mit lokalem Bezug zu Dobbin-Linstow oder Liebhaber von Seenlagen können interessiert sein.
Chancen
- + Seegrundstück: direkte Lage am Bäbeliner See bietet Erholungs- und Freizeitwert.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit: auch für Budget-orientierte Erwerbsgruppen erschwinglich.
- + Infrastruktur-Nähe: Bushaltestelle nur 200 m entfernt, Autobahn und Bahnhof in annehmbarer Distanz.
Risiken
- − Massiv unterschätztes Limit: 80 % unter regionalen Vergleichsobjekten signalisiert wahrscheinlich erhebliche Bau- oder Sanierungsmängel.
- − Dörfliche Lage mit begrenztem Infrastruktur-Angebot: keine Schulen, Ärzte oder Supermärkte im Radius aufgelistet.
- − Verkauft-Status: Objekt ist bereits veräußert und nicht mehr verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
1.400.000 €
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