Mönchgut
MFH/WGH · 18586 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 13 + 3 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- ÖPNV
- Bus Thiessow Ort (fußläufig), Bus Thiessow Ort (fußläufig)
Beschreibung
Ferienwohnungspaket Mönchgut Rügen
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.
Mönchgut auf Rügen trägt eine Küstengeographie, die Ferienwohnungsbestände nicht durch Standortmarketing rechtfertigen muss. Das Ferienhaus "Hoffnung" mit acht Ferienwohnungen steht als Bestandsanlage in einer Lage, die strukturelle Auslastung durch Inselnachfrage bezieht - nicht durch aktive Vermarktungsanstrengung.
Das Objekt erzielte einen Zuschlag exakt auf Höhe des Limits - 480.000 Euro ohne Bieteraufschlag. Drei Vergleichsobjekte der Kategorie MFH/WGH in Mecklenburg-Vorpommern zeigen ein durchschnittliches Delta von 22,6 Prozent über Limit. Der Zuschlag auf Limitniveau zeigt, dass Kalibrierung und Marktwert hier präzise übereinander lagen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
N26-01-021Ferienhaus "Hoffnung" mit 8 Ferienwohnungen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Rügen-Ferienwohnungsbestände als Paket sind ein spezialisiertes Investmentsegment, das institutionelle Betreiberlogik mit privater Portfoliostrategie verbindet. Drei Vergleichsobjekte liefern statistisch begrenzte Basis. Das Limitergebnis zeigt marktkonforme Preissetzung ohne Bieteraufschlag.
Typische Bieter
Erwerber mit Erfahrung in Ferienwohnungsverwaltung oder Betreiberpartner im Hintergrund können das Acht-Einheiten-Paket als skalierbare Vermietungseinheit führen. Kapitalanleger, die Ostsee-Tourismus als nachhaltigen Ertragstreiber bewerten, finden hier einen dokumentierten Bestandsankauf.
Chancen
- + Acht Einheiten als Paket ermöglichen professionelle Verwaltungsstruktur
- + Mönchgut-Lage auf Rügen mit strukturell stabiler Urlauberauslastung
- + Direkterwerb auf Limitniveau ohne Bieterwettbewerb
Risiken
- − Ferienwohnungsbetrieb erfordert aktives Vermietungsmanagement oder Betreibervertrag
- − Saisonabhängigkeit beeinflusst Liquiditätsplanung erheblich
- − Drei Vergleichsobjekte bieten statistisch keine robuste Prognosebasis
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +92.3 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
480.000 €
Max
2.595.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte