Grundstück in Neuhardenberg
GRD/BG · 15320 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15320 Neuhardenberg
Straße
Karl-Marx-Allee, hinter Haus-Nr. 102
52.5954° N, 14.2408° E
Beschreibung
Grundstück an der Karl-Marx-Allee in Neuhardenberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Neuhardenberg in der Karl-Marx-Allee, unmittelbar hinter Haus-Nr. 102. Neuhardenberg ist eine Gemeinde in Brandenburg (Landkreis Märkisch-Oderland) und verfügt über eine historische Ortsstruktur. Die Lage an einer Hauptverkehrsachse bietet gute Erreichbarkeit.
Das Objekt wird als unbebautes Grundstück in der Auktion angeboten. Mit einem Limit von 5.850 Euro liegt es im oberen Bereich der Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Grundstück in Neuhardenberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 5.850 Euro liegt deutlich über dem Median der 270 Vergleichsobjekte (2.000 Euro) und signalisiert eine Bewertung mit Flächenprämie oder besserer Lage im Ort. Bei einem durchschnittlichen Delta von 143 Prozent zeigt sich ein volatiler Markt für Brandenburger Grundstücke. Von 29 verkauften Vergleichsobjekten wurden etwa 11 Prozent erfolgreich platziert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, Bauträger mit Fokus auf kleinere Parzellen in Brandenburg, Privatanleger mit lokalem Bezug zu Neuhardenberg oder Investoren für Nachverdichtung in Ortslagen.
Chancen
- + Verkauf bereits abgeschlossen - das Risiko einer Nicht-Platzierung entfällt.
- + Zentrale Lage an einer benannten Hauptstraße (Karl-Marx-Allee) erhöht die Sichtbarkeit und potenziellen Nutzbarkeit.
- + Moderate Flächenpreise in Brandenburg ermöglichen für kleinere Investoren Einstiege mit überschaubarem Kapital.
Risiken
- − Der hohe Median-Delta von 143 Prozent deutet auf große Schwankungen bei der Realisierung hin - ähnliche Objekte schwanken stark im Wert.
- − Neuhardenberg ist eine kleine Gemeinde; die Nachfrage nach unbebauten Grundstücken kann begrenzt sein.
- − Keine Angaben zu Flächengröße, Bebauungsplan oder Erschließungsstatus - diese kritischen Faktoren sind unbekannt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
5.850 €
Max
995.000 €
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