Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
ETW/TE · 45886 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
45886 Gelsenkirchen
Straße
Weißenburger Straße 2
51.5009° N, 7.1215° E
Beschreibung
Vermietete ETW in Gelsenkirchen Ruhrgebiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 28 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 befindet sich in Gelsenkirchen in der Weißenburger Straße. Gelsenkirchen liegt im Ruhrgebiet Nordrhein-Westfalens und ist über die Verkehrsinfrastruktur des Ballungsraums angebunden.
Die vermietete Eigentumswohnung wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Das Limit liegt bei 21.000 Euro. Die Wohnung wurde bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete 1 Zimmer ETW in Gelsenkirchen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 21.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 55.000 Euro für ETW in Nordrhein-Westfalen. Mit diesem Preisniveau gehört das Objekt zum unteren Spektrum der 28 erfassten Vergleichsobjekte. Die durchschnittliche Abweichung in der Kategorie beträgt 37,7 Prozent.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Investoren, die in günstigen Cashflow-Objekten im Ruhrgebiet tätig sind, sowie Eigennutzer mit kleinerem Budget.
Chancen
- + Vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht breite Bieterschaft.
- + Auktionserwerb ohne Makler- oder Vermittlungsgebühren.
Risiken
- − Lage im strukturschwächeren Ruhrgebiet mit begrenzterer Wertsteigerung.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder Mietrendite vorhanden.
- − Objekt bereits verkauft - keine aktuellen Bieterinformationen verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 28 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +37.7 %.
Min
5.000 €
Median
55.000 €
Dieses Objekt
21.000 €
Max
850.000 €
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