Eigentumswohnung in Arnsberg
ETW/TE · 59821 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
59821 Arnsberg
Straße
Wetterhofstraße 15, GE Nr. 6
51.3930° N, 8.0727° E
Beschreibung
Gewerbeeinheit in Arnsberg verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 28 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbeeinheit Nr. 6 befindet sich in Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt liegt an der Wetterhofstraße 15 im Postleitzahlbereich 59821.
Das Objekt wird in der Auktion der WDGA zum Limit von 22.500 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 8: Gewerbeeinheit in Arnsberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 22.500 Euro liegt deutlich unter dem Median von 55.000 Euro für vergleichbare ETW/TE-Objekte in der Region Nordrhein-Westfalen. Von 28 erfassten Vergleichsobjekten wurden 12 verkauft, was auf einen funktionierenden Markt hindeutet. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die kleine Gewerbeeinheiten zur Vermietung oder als Eigennutzung erwerben, sowie lokale Gewerbetreibende aus Arnsberg und Umgebung.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Käufern mit kleinerem Budget den Zugang zum Gewerbeimmobilienmarkt.
- + Arnsberg als etablierter Gewerbestandort in Nordrhein-Westfalen bietet Nachfrage durch lokale Nutzer und Investoren.
- + Auktionsformat schafft Preistransparenz und Planungssicherheit für den Käufer.
Risiken
- − Das Objekt ist derzeit nicht vermietet, was auf fehlende Cashflow-Sicherheit und mögliche Leerstände hindeutet.
- − Begrenzte Informationen zur baulichen Beschaffenheit, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten erschweren die Bewertung.
- − Der Verkauf ist bereits abgeschlossen - Auktionszyklen und Marktdynamik können sich zwischen Katalogaufstellung und Auktionstermin verändert haben.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 28 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +37.7 %.
Min
5.000 €
Median
55.000 €
Dieses Objekt
22.500 €
Max
850.000 €
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