Grundstück in Blankenfelde-Mahlow
GRD/BG · 15831 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15831 Blankenfelde-Mahlow
Straße
Flur 1, Flurstück 350/2
52.3544° N, 13.3942° E
Beschreibung
Wasser- und Grünfläche in Blankenfelde-Mahlow
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Blankenfelde-Mahlow in Brandenburg (PLZ 15831) und ist als Wasser- und Grünfläche klassifiziert. Die Lage südlich von Berlin bietet Nähe zur Metropolregion bei gleichzeitiger ländlicher Prägung.
Das Objekt wurde in der Auktion P21-02-032 der DGA mit einem Limit von 11.900 EUR angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Grundstück bereits verkauft wurde. Die Fläche unterliegt keinem Denkmalschutz und ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Wasser-/Grünfläche in Blankenfelde-Mahlow OT Groß Kienitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 11.900 EUR liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 2.000 EUR für Grundstücke in Brandenburg, signalisiert aber möglicherweise eine höhere Flächengröße oder bessere Nutzbarkeit. Von 270 vergleichbaren Objekten wurden 29 verkauft; der durchschnittliche Preisaufschlag liegt bei 143 Prozent über Limit, was auf hohes Bieterinteresse hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Interesse an naturnahen Grundstücken für Freizeit oder Wohnumfeld-Erweiterung, sowie kleine Entwickler, die kleinere Flächen in der Berlin-Peripherie zur Aufwertung oder Spekulation erwerben.
Chancen
- + Nähe zu Berlin schafft Nachfrage für Grün- und Wasserflächen im Speckgürtel.
- + Fehlender Denkmalschutz ermöglicht flexible Nutzungsoptionen ohne behördliche Restriktionen.
- + Historisch hohe Verkaufsquote (10,7 Prozent) und durchschnittlich starke Übergebote deuten auf stabile Nachfrage hin.
Risiken
- − Als reine Wasser- oder Grünfläche ist die wirtschaftliche Nutzbarkeit begrenzt; Entwicklungs- oder Bebauungspotenzial nicht erkennbar.
- − Der deutlich höhere Limit als Median könnte Überoptimismus signalisieren oder auf fehlerhafte Flächenermittlung hindeuten.
- − Keine Angaben zu Eigentumsverhältnissen, Belastungen oder Zugänglichkeit könnten für Erwerber relevant sein und waren möglicherweise Ankaufshemmnisse.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
11.900 €
Max
995.000 €
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