Eigentumswohnung in Hohen Neuendorf
ETW/TE · 16540 · Brandenburg
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16540 Hohen Neuendorf
Straße
Heidestraße 6
52.6545° N, 13.2563° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Stolpe, 0,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hohen Neuendorf West, 2,3 km
- Universität
- Länderinstitut für Bienenkunde, 2,5 km
- Krankenhaus
- Dominikus-Krankenhaus, 4,2 km
- Kita
- 1,9 km
- ÖPNV
- Bus Stolpe (OHV), Dorfstraße (fußläufig), Bus Stolpe (OHV), Dorfstraße (fußläufig)
Beschreibung
Bezugsfreie ETW in Hohen Neuendorf, 18 km vor Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumsanlage liegt in Hohen Neuendorf, etwa 18 Kilometer von Berlin entfernt. Der Ort ist an den Nahverkehr angebunden: Die Bushaltestelle Stolpe (Dorfstraße) liegt rund 350 Meter entfernt, der Bahnhof Hohen Neuendorf West etwa 2,25 Kilometer. Das Dominikus-Krankenhaus ist etwa vier Kilometer erreichbar.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung wird in der DGA-Auktion angeboten. Das Limit liegt bei 425.000 Euro. Das Objekt hat bereits den Status "Verkauft" und ist damit nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Attraktive Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Hohen Neuendorf OT Stolpe
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 425.000 Euro liegt diese Eigentumswohnung deutlich über dem Median der 17 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (178.000 Euro). Sie entspricht dem Maximum der erfassten Verkäufe. Die bisherigen fünf verkauften Vergleichsobjekte zeigen eine durchschnittliche Abweichung von 7,8 Prozent vom Limit.
Typische Bieter
Nachfrager sind typischerweise Eigennutzer aus dem Berliner Umland, die Wert auf periphere Ruhelage mit Nahverkehrsanbindung legen, sowie Anleger, die auf die Vermietbarkeit in diesem Segment setzen.
Chancen
- + Bezugsfreier Zustand ermöglicht sofortige Eigennutzung oder gewerbliche Vermietung ohne Sanierungsverzögerung.
- + Nähe zu Berlin (18 km) mit direkter Nahverkehrsanbindung macht die Lage für Pendler attraktiv.
- + Das Objekt befindet sich bereits in einem abgeschlossenen Verkaufsprozess, signalisiert also bereits durchgeführte Marktbewertung.
Risiken
- − Das hohe Limit von 425.000 Euro positioniert das Objekt weit oberhalb des regionalen Medians und könnte eine begrenzte Bietergruppe anziehen.
- − Die Infrastruktur im unmittelbaren Umkreis (Grundschulen, Ärzte, Supermärkte) ist laut Daten nicht erfasst, was auf eine periphere Lage hindeutet.
- − Der Status "Verkauft" bedeutet, dass das Objekt bereits nicht mehr verfügbar ist und Nachgebote nicht möglich sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.8 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
425.000 €
Max
425.000 €
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