Eigentumswohnung in Stechlin
ETW/TE · 16775 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16775 Stechlin
Straße
Stechlinseestraße 19 a
53.1483° N, 13.0493° E
Besichtigung
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Beschreibung
Bezugsfertige ETW am Dagowsee in Stechlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Stechlin an der Stechlinseestraße, unmittelbar am Dagowsee. Die Lage bietet Zugang zu einer seenreichen Landschaft Brandenburgs mit entsprechenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Stechlin ist als Wohnort in einem touristisch genutzten Gebiet etabliert.
Die Wohnung wird als bezugsfertig und im Erstbezug angeboten. Das Limit liegt bei 350.000 Euro. Das Objekt wird im Nachverkauf versteigert und ist damit unmittelbar nach Zuschlag erwerbbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 059; Bezugsfertige Eigentumswohnung mit Seezugang in Stechlin
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 350.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Regionalmedian von 178.000 Euro und am oberen Rand der 17 verglichenen ETW/TE-Objekte in Brandenburg. Dies entspricht einer Prämie von etwa 97 Prozent zum Median und spiegelt die Seelage und den Erstbezug-Status wider. Die bisherige Verkaufsquote in dieser Kategorie liegt bei 29 Prozent (5 von 17 Objekten).
Typische Bieter
Privatanleger und Eigennutzer mit Kapitalstärke, die Seenähe und Erstbezugsqualität suchen; Käufer aus Berlin und angrenzenden Metropolregionen, die Wochenend- oder Alterswohnsitz-Projekte umsetzen.
Chancen
- + Erstbezug und Bezugsfertigheit sind hochwertige Verkaufsargumente, die bei vergleichbaren Objekten selten kombiniert auftreten.
- + Die Dagowsee-Lage bietet touristischen Freizeitwert und stabile Nachfrage in Brandenburgs Seenlandschaft.
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit ohne Wartezeit nach Zuschlag.
Risiken
- − Das Limit übersteigt den Regionalmedian um fast das Doppelte; Gebote müssen sich gegen ein großes Feld regional deutlich günstigerer Objekte behaupten.
- − Geringe historische Verkaufsquote (29 Prozent) in dieser Kategorie deutet auf längere Verhandlungsprozesse oder Rückzüge hin.
- − Erstbezug ohne Referenzen zur Qualität oder eventuellen Mängeln erfordert genaue Besichtigung vor Gebotsabgabe.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.8 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
350.000 €
Max
425.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-11-24.
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