Grundstück in Borkwalde
GRD/BG · 14822 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14822 Borkwalde
Straße
Ernst-Thälmann-Straße links neben Nr. 77
52.2633° N, 12.8339° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldgrundstück zwischen Häusern in Borkwalde
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Waldgrundstück liegt in Borkwalde (PLZ 14822) an der Ernst-Thälmann-Straße, eingekeilt zwischen bebauten Grundstücken. Die Lage im brandenburgischen Flachland bietet Zugang zu einer dünn besiedelten Region mit Waldcharakter. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Wohnbebauung prägt die Situation des Objekts.
Das Grundstück wird im Auktionsformat der DGA AG unter dem Limit von 6.500 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist Nachverkauf, sodass das Objekt zur Verfügung steht, solange es nicht bereits erworben wurde. Eine Veräußerung erfolgt vertragsfreiem Zustand ohne laufende Verpflichtungen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 6.500 Euro liegt das Limit über dem Median von 2.000 Euro für Waldgrundstücke in Brandenburg und der Kategorie. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment der erfassten 270 Vergleichsobjekte. Der regionale Durchschnittsdelta von 143 Prozent deutet auf erhebliche Preisvolatilität und Subjektivität bei der Wertermittlung hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anwohner oder Nachbarn, die Flächennutzung oder Waldverwertung anstreben, sowie Investoren mit Interesse an kleinen Waldflächen im Berliner Umland. Spekulanten auf Baulandentwicklung sind eher weniger aktiv bei dieser Konstellation.
Chancen
- + Nachverkauf-Status ermöglicht Direkterwerb ohne neuen Auktionszyklus.
- + Eingekeilt-Position könnte für Nachbarn als Erweiterung oder Pufferfläche interessant sein.
- + Waldgrundstücke in Brandenburg unterliegen vergleichsweise stabiler Nachfrage von Forstbetrieben und Naturschutzorganisationen.
Risiken
- − Die Lage zwischen Bebauung erschwert typische Waldnutzung und mindert Revierqualität.
- − Geringe absolute Größe ist nicht explizit angegeben; sehr kleine Flächen sind schwer veräußerlich.
- − Vertragsfreiheit kann auf Nachbarrechtsstreitigkeiten oder Zugriffsbelastungen hindeuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
6.500 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-12.
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