Grundstück in Dresden
GRD/BG · 01157 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01157 Dresden
Straße
Brückenstraße, Flurstück 93/g
51.0749° N, 13.6670° E
Beschreibung
17 vermietete Garagen an der Brückenstraße Dresden
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Dresden-Striesen (PLZ 01157) an der Brückenstraße, Flurstück 93/g. Der Standort befindet sich in einem etablierten Dresdner Wohngebiet mit guter Erschließung. Die Fläche ist mit 17 Garagen bestanden, die derzeit vermietet sind.
Das Objekt wurde in der Auktion SGA versteigert und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 145.000 Euro. Die vermieteten Garagen generieren laufende Einnahmen und stellen einen gewerblichen Bestand dar, der sich vom klassischen Baugrundstück unterscheidet.
Empfehlung des Auktionators
Baugrundstück mit 17 Garagen Dresden-Kemnitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 145.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Regionalmedian von 500 Euro und im gehobenen Drittel der 107 vergleichbaren Grundstücke in Sachsen. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte beträgt 314 Prozent, was auf große Heterogenität in dieser Kategorie hindeutet. Das Objekt profitiert von seiner unmittelbaren Nutzbarkeit durch den Garagenbestand.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen aus Infrastrukturmöglichkeiten setzen, sowie lokale Projektentwickler, die das Gelände langfristig als Garagenanlage weiterführen möchten.
Chancen
- + Sofortige Cashflow-Generierung durch 17 vermietete Garagen ohne Neubauzeit.
- + Etablierter Dresdner Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage nach Stellplätzen.
- + Klare Bestandsstruktur mit kalkulierbarem Mietportfolio statt reines Entwicklungsrisiko.
Risiken
- − Garagen-Bestandsobjekte haben begrenzte Wertsteigerungspotenziale und unterliegen Instandhaltungskosten.
- − Leerstandsrisiko bei wirtschaftlichen Eintrübungen in der Region; Stellplatzmarkt reagiert sensibel auf Nachfrage.
- − Blockade für alternative Grundstücksnutzungen; Umwidmung oder Neubebauung erfordert Abriss und Neuinvestition.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
145.000 €
Max
398.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte