Grundstück in Leipzig
GRD/BG · 04315 · Sachsen
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Lage
Beschreibung
Baulücke Edlichstraße Leipzig ehemals MFH-Grundstück
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Edlichstraße 5 in Leipzig-Süd (PLZ 04315) liegt in einer aufstrebenden Wohnlage der sächsischen Großstadt. Das Grundstück ist eine Baulücke an prominenter Adresse, ehemals mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Die Lage bietet Potenzial für Neubauvorhaben im urbanen Kontext.
Das Grundstück wurde in der Auktion der DGA AG angeboten und hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht. Das Limit lag bei 175.000 Euro. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz und ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Baulücke in aufstrebender Wohnlage Leipzigs
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 175.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Medianwert von 500 Euro bei Baugrundstücken in Sachsen, positioniert sich aber im unteren bis mittleren Drittel des beobachteten Spektrums (max 398.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung von 314 Prozent zeigt erhebliche Spreizung im Vergleichssegment; Baugrundstücke in Ballungsräumen erzielen typischerweise höhere Realwerte als der Median suggeriert.
Typische Bieter
Entwickler und Projektgesellschaften mit Fokus auf innerstädtische Wohnbaumaßnahmen in Leipzig sowie lokale Investoren, die die Nachverdichtung in aufstrebenden Stadtquartieren nutzen. Auch Einzelinvestoren mit Eigennutz- oder Vermietungsabsicht kommen in Betracht.
Chancen
- + Innenstadtlage in wachsender Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohnfläche und etablierter Quartiers-Infrastruktur.
- + Nachnutzung einer Baulücke erlaubt Neubau nach aktuellem Standard ohne aufwändige Altlasten-Sanierung.
- + Frei von Denkmalschutz - keine Restriktionen bei Entwurf und Gebäudegestaltung.
Risiken
- − Altbebauung (ehemals MFH) erfordert Prüfung auf Kontaminationen und Altlasten im Boden vor Planung.
- − Größe des Grundstücks nicht angegeben - Rentabilität abhängig von Fläche und zulässiger Bebauungsdichte.
- − Auktionsstatus "Verkauft" zeigt bereits abgelöste Transaktion; Marktrelevanz begrenzt auf Vergleichszwecke.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
398.000 €
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